等额本息贷款可以变更为等额本金袋款吗?有必要变更吗?

141****2826 2014-03-28 浏览:13

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157****5101 2014-03-30

一般还款方式在签订合同时即约定好了,在合同执行过程中一般不予改变。如果确需改变,需要和银行方面好好沟通。但就我了解,银行同意改变得案例很少。我所知道的同意改变的案例,借款人不是有权有势,就是某大公司的高管、老板,与银行的业务关系密切,或者是个金的VIP客户,没有一个是普通的按揭客户。
而贷款期限的缩短相对还款方式的改变,稍多些,但仍属少数。一般银行只接受提前还款,而不改变整个贷款期限,除非你提前将全部本息还清了。
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131****7627 2014-03-30

您好,您可以先把本金还了这样利息就少了
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146****2574 2014-03-30

可以但是要去银行申请比较麻烦一点
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131****3966 2014-03-30

等额本息还款:适合收入稳定的群体
据业内人士介绍,银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说,假设需要向银行借款20万元,还款年限为20年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息法,每个月大约还1376.9元。还款总额为33万元,其中支付利息款金额为13万元。
对此,银行理财专家分析,以等额本息还款方式还房贷,借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群,以及买房自住,经济条件不允许前期投入过大。
等额本金还款:适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外,等额本金还款也是一种比较常见的还房贷方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
举例来说,假设需要向银行借款20万元,还款年限为20年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本金法,在还款初期,第一年每月还款额在1700元左右;**后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元,其中支付利息款金额为11万元。
使用等额本金还款的特点是,借款人在开始还贷时,每月负担比等额本息要重。但是,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法,总的利息支出较低。
如果当房贷利率进入到加息周期后,等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。(本人建议钱不多就没有必要转了,不是所有银行都可以的,比较麻烦的事,不如早点还上好呢?)
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153****5548 2014-03-28

手上有钱可以先还掉一部分本金,利息就少了。
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