2012年房价走势如何？

2012年，房价将较快下跌。接着，房价下跌3-5年，中途会有起落，以后在底部震荡10-20年。跌幅较难估计，大概30%--65%吧？毕竟中国的房子是世界上**贵的。按可比较的相当价格（综合考察两地的名义房价、土地权时限、土地希贵性、房子质量、普通市民收入差距），上海房价相当于东京的10-14倍左右！
但是东京的房价已经下跌了22年，20年前也是贵得不得了。眼下上海房价正在**高价位。...............萍乡曾建平回答

我在哈尔滨，持续走高，浮动不大，房价是不会将的这个可以肯定，因为不是房地产商随意调节，随着升高，建筑材料人工费用所有的都已经升高并形成了一个固定的市场，你觉得他们愿意把东西卖便宜给开发商吗？银行也不愿意房价下降，房价低了贷款少了，贷款利息少了，银行收入没了，政府财政收入也跟着没了。
可能吗？要买趁早

目前看是会跌的%7E%7E%7E

十年中国楼市，终于走向一个拐点。 在数千年前被玛雅预言成世界末日的年份，2012年合肥楼市的走向如何呢？眼下，2012房价下跌之声不绝于耳，无论是手握土地、手握房产、手握现金者，都无法用一个统一的说法来预测2012年中国房价走势。
但，每个人都对合肥楼市有一个基本的判断，哪怕没有观点也就是观点。他们需要表达，需要把真实的看法传播。以下是网友对合肥房价走势2012的看法： 合肥房价走势2012 胡淼：纵观2011年合肥楼市，我们作为建设方也好，还是作为购房者也罢，都经历着各种变革，可以说，这种变革给炒房者带来了的冬日的寒风，而属于购房者的春天，我想，应该在2012年真的快来了。
2012合肥房价走势应该还会跌一段时间，毕竟这是刚刚开始的楼市动态，不可能说立刻马上就停止不前的，这样只会让卖房者更加的束手无策。
随着这个趋势的不断发展，然后再逐渐稳定。 张伟:让房价回归理性是正确的做法，否则容易引发更大的经济危机。所以个人比较支持对房价的控制和调整，促进理性和刚性消费。但是总体感觉合肥的房价还是有些虚高。如果政府坚持正确的做法，房价不会涨的太离谱。整个发展趋势我觉得应该不会出现涨价离谱的现象，但是考虑到房价的整体资金占用量，房价还是会有一些微涨。 曾金结：从整体上来讲，合肥楼市的发展相比较其他类似城市而言是较为落后的，真正有较大的发展也是近五年的事。
这两年随着城市经济圈的兴起而有突飞猛进之势。2011年合肥房地产市场整体发展态势还是较为稳健的，随着国家宏观调控的不断深入，合肥房地产市场如全国其他城市一样也逐步走向了深度调整期，但价格下调的空间十分有限。
随着城市建设的不断推进和新兴城市经济圈的崛起，合肥房地产市场的潜力仍然较为广阔。 章勇：对于2012年的房产界，我们还是很看好的。从政策上说，这应该不会有大的变化,房地产市场面临新一轮的洗牌,房价将走向平稳。所以整个市场，还是比较稳健的，这只是初期，或许还有些调控之类的没有完善，包括2011年底的一些尾，没有收完的。
不过从观全局的看，这是种良好态势。 秦经理：合肥作为省会城市中房价相对仍处低位，随着城市化建设的加快及产业发展的升级，版图的扩张和外来人口导入，为房地产发展带来长远的潜力。
但就短期的市场环境来看还是顺应大势，虽然经济环境并不理想，证券市场也是极度低迷，依靠房地产带动gdp增长的体制在短期内无法迅速实现改革，金融政策有松动的迹象， 但明年上半年市场累积的供应量较大，市场消化需要时间。

如果按12年年底这个势头那房价会提升的很快，但是政府也看到房价有抬头的形势，马上堵上了补社保购房的漏洞，这就又限制了一批准备出手的购房人。
另一方面限购出台两年多，原来因资格不够的买房人现在符合了条件，也是造成了购房需求人增多的一个条件。明年会在平稳中过度，如果三月份人代会后有新政策，那么也不排除会出现2012年初房价下降的情况。什么时候买房根据自己实际情况，即使波动也不会出现大的起伏。

房价还有上涨空间、、持续增长中。。。。。。。。