请问我们家的情况可以申请北京的经济适用房或产权置换房吗？

答：你的房子是房产公司管理的公房,只要你们家没有购买过,可以以户为单位购买;至于维修纠纷,可以协商、调解或者诉讼。

答：必须同时符合以下四项条件才能申请,在户籍所在地街道登记:
1、具有本市城镇常住户口连续满7年,且在申请所在地的区(县)户口连续满5年
2、人均住房建筑面积低于15平方米
3、人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元
4、在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合前述标准,具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士),可以单独申请购买经济适用住房

答：产权置换，就是把你现在的房子换到另一个地方，一般与你现在的房子各方面比较相似。
经济适用房，可能是说你们那拆迁后要盖经济适用房或者他们拆迁作商用地时，给你买经济适用房。经济适用房的质量与商品房不同，一般没有商品房那么好。
如果你还是不敢确定，那就再问问拆迁办，到底怎么个置换法（问拆迁办是为让自己掂量到时房子自己是否会满意），经济适用房是怎么给。这样你就更心里有数了。

答：经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。
在现行政策下，申请北京市经济适用房购买资格需要五大大步骤：按类领表、领表填表、核定总额、登记备案、等候公示。
一、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
二、填表领表
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元／年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
填写审批表的申请购房人(大多为***或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造**区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
图为北京市申请购买经济适用住房居民家庭情况表
图为北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表
三、核定总额
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发<2000>131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭**高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。
四、登记备案
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份) 到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
五、等候公示
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。

答：你的55平米房产证上是几个人名字?要搞清楚,如果是人均超过了15这一条就很难通过。要经过好几个部门的审查,如房管局,居委会、本人及配尔单位调查收入情况。很复杂的。

答：分为1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上户家庭的年收入分别确定为低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
1、中低收入以下家庭向户籍所在地社区居委会提出申请，居委会告知申请人应提供的材料。

2、对符合条件的家庭，发放《家庭情况核定表》。申请家庭按要求准备相关证明材料，填好后连同核定表一并交回居委会。

3、居委会同街道住保办工作人员进行初审。不符合条件的，退回申请人；申请材料不全的，5日内告知其需要补齐的全部内容，发《补齐通知书》；申请材料齐全的，按规定在15日内组织入户调查。符合条件的进行第一次公示(15日内)，经公示无异议的，由社区评议小组组织评议，提出意见并上报街道住保办，有异议的，在10日内完成核实。

4、街道住保办对交报的材料进行联审、核查，签署初审意见，并上报区住保办。

5、区住保办对街道住保办上报的申请家庭情况等相关材料进行审核，对符合条件的申请家庭通过户口所在地、报纸、网络等方式进行第二次公示(15日)有异议的，进行核查。

6、上报市住保办备案。

7、申请家庭进入轮候，区住保办组织摇号，由地区房管所负责发放摇号结果通知，办理原房退出、后续入住等手续。申请家庭每年申报家庭情况，区住保办定期核查。