通过拍卖所得的土地需要交征地管理费吗

15moon 2014-03-28 浏览:25

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CONGDAN8282 2014-03-31

那要看你的土地来源。以及是否有增值额。
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Decadent`: 2014-03-31

国有企业占用的土地,一般都是国有划拨用地,虽然向商业银行借款设置了抵押,但是商业银行却不能因为该宗土地的抵押通过抵债方式进行拍卖处置.这其中有以下几个方面的法律障碍.
第一、国有划拨土地在没有办理以出让取得方式前,对外设定的抵押是没有法律效力的,按照企业改制或破产清算的相关规定,该宗土地首先应当用于对职工安置方面的资金不足;
第二、土地对外招、拍、挂一般需要由地方政府批准,需要改变土地使用用途等规划审批手续,商业银行不通过政府的批准是不能直接申请对该宗土地的处置;
第三、你所在企业的银行借款,在商业银行可能早已经作为金融不良资产,将其债权转让给了相关的资产管理公司,因此,对你所在企业土地的处置主体应当是你们当地政府的行政行为,而非商业银行的清理债权行为。
所以,我认为你所提的问题,在企业现在的存续状态、银行借款的具体时间等具体细节进行较为详细的描述,因此,使人难以判断。
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威海伊甸园 2014-03-30

貌似买地好像只和契税、印花税有关吧
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blowingsky 2014-03-29

1不用缴纳
2国土资发 (2010) 151中规定不得毛地出让,出让土地必须为净地出让
3土地前期的征收,拆迁,补偿和征地管理费,“五通一平”费用等全部纳入土地出让
4开发商只需缴纳土地出让金即可
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dalee82131 2014-03-29

应该是缴的
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DALDELI 2014-03-28

不需要!只有划拨用地才需要缴纳征地管理费。拍卖的土地属于出让用地,出让金不仅包括了所有成本,而且包括了收益。
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