办一个房产证和一个土地证要多少钱呐?(13O平方)

421153226zzq 2014-03-28 浏览:56

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

tingle1987 2014-03-31

土地证和房产证是两个证。土地证由国土资源局代人民政府颁发,房产证由房管局颁发;土地证只需到国土资源局持身份证、房产证、契税收据和开发商出具的土地分割预登记证明即可办理。具体收费标准咨询当地相关部门。
查看全部>
(0)

小宇小康 2014-03-30

你现在的情况需要缴纳的税费如下:
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:全额5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%%7E3%
查看全部>
(0)

wanghuaeddie 2014-03-30

商铺在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。27万元*5%=13.500.00元(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。27万元*5.5%=15.592.50元(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。27万元*1%=2.700.00元(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。27万元*1%=2.700.00元(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。27万元*0.01%=270.00元(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。27万元*1.9%=5.130.00(买卖双方各承担一半)
8、税费合计:
13.500.00元 15.592.50元 2.700.00元 2.700.00元 270.00元 550.00元 5.130.00=40442.50元
你在申报房屋交易价格时,申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话,就不用评估了,否则,就得评估房屋价格,为此你还有支付评估额0.5%评估费
查看全部>
(0)

81490939 2014-03-29

你买的二手房是吗?土地证是要办理的,但是应该是办了房产证才会办理土地证,你有房产证了没有。办理土地证的好处两证齐全以免以后有什么纠纷。土地证应该不需要那么多钱,你具体问问是不是房产证也一起办
查看全部>
(0)

就爱吃葡萄0 2014-03-29

你好!
测量费1.34元/平方米,登记费各80元,工本费各10元。
查看全部>
(0)

小小乖兔纸 2014-03-28

一般正常情况144平米以下的你考虑在购房金额的4%以下。这里主要2块大的钱,一是契税一是维修基金,其他的钱不多的。你给资料太少只能这样。**后根据我知道的好象是先有房产证再办土地证的。我估计你的情况有点特殊,建议去办理房产证的地方问问。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: