有贷款还没还清的房本能在建委做网签合同吗？

答：可以不需要中介公司，但是提醒你：交易中心会为难你的，你会跑很多次，很麻烦。而且你不知道税的方面那些可以避免，那些可以降低。**后还不如中介公司给你办好。

答：这种交易无法马上办理变更登记手续,即使现在交易了也只能是等红本下来之后再办理变更登记手续。

答：取网签合同密码
北京市自2008年3月起购房执行网上签约流程，因此2008年3月之后购房的员工就必须填写网签合同密码，一个8位数的密码。先找到网签合同，看网签合同上是否标记着网签密码；如果是近期购房，联系中介公司获取网签合同密码；如果联系不上中介公司，需要找到网签合同，通过登录北京市住建委网站进行查询。具体流程为：
登录北京市住建委网站首页 → 办事指南 → 查询中心→ 房屋管理类 → 存量房签约查询
点击找回密码；输入网签合同编号；在签约方选择 买受人；填写购房人姓名、身份证号和验证码；点击下一步；即可查询出网签合同密码

答：有抵押的房子能网签。

抵押泛指该房屋有第三方主张权益(如银行、个人、机构均可)
抵押状态一般不影响网签合同，

只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易。

抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已。

只要房屋不存在司法限制、动迁年限不满一般均可交易。

答：事与发商签订商品房买卖合同合同签订否更改其姓名答：要前提其事必须符合相应权利能力、行能力前提再两种情况商品房买卖合同未拿交易登记要同房产商协商合同注销其名义重新签订份商品房买卖合同种情况涉及税费第二种情况已经登记麻烦些该商品房未竣工验收则更名要市关单位具未竣工检查报告并由发商提交合同更名原需支付相关手续费用该商品房已经竣工验收则进行更名需要产权证办理再赠予形式产权证名字改事名实质种房产继承说合同改名字严格讲规范建议购房者签购房合同妨合同同写自名字产权写事名字共写名字表示二共同拥份产权第继承产权全部落身(前提惟继承)同作惟继承必须房产交易办手续再重新核发份其单独名字产权证按份共产权证标明各自所占份额避免产权继承交纳全额税

答：根据《合同法》，合同自双方签字或盖章后生效。本案中如果对方没有盖章并且签字的不是该月饼公司的老板或法定代表人或者其他有权代理的人，该购销合同处于效力待定的状态，需要经上述人的追认才行。
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