我在本月银行按揭购买商品房一套，明年5月才能进户，房产证得在入户一年以后才能下来，

答：一般现在房产交易,买家都会要求户主将户口迁出,户口不迁出会影响到交易。

答：人与人之间**基本的信任。然后是公证处第三方公正

答：正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

答：1、目前拿不到房产证(大证);
2、以后有可能会办到,补交一定的税费;但是为了不冲击现有的房地产市场,国家还未下定决心出台这一政策;
3、小产权房的面积太多,国家无力禁止。而且遇到拆迁也得补偿,交易起来也方便;只是无法抵押贷款而已,所以购买、居住问题不大。

答：不可以,总之在政策改之前交的税都不会退的,不然国库会会和计划有出入,显赤字。

答：有些购房者由于自身经济情况的变化,希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。