房子过户的问题

那就在离婚前做一个夫妻更名就可以了

商量好离婚以后房子的产权归属，如果分给女方，则双方去建委的房产交易大厅办理过户把名字更改成女方就可以了，很简单

老人的要求有法律依据：
根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
因此，你朋友的母亲明确表示，要求将该房屋赠与你朋友一人的，符合法律规定，应当准许，写好赠与书经公证后，就受法律保护，其它任何人无权干涉和拥有该房屋所有权。

按照我国现行的房产交易规定，房产交易登记办理（也就是常说的过户），必须由交易双方亲自到房产所在地的房产交易中心现场办理。

如LZ所说，你奶奶已经在美国，估计来回一趟不太方便，那俺建议可以这么办：

首先，你奶奶在美国当地的中国使领馆要求出具一份无法亲自到场的证明（需要编个理由，比如身体原因等等），同时指定国内的委托办理人（比如你父亲），此外可以出具一份将此房产“赠与”给你的法律文书（经过律师或美国当地司法部门认证即可）

然后，在国内，你父亲就可以凭借这份声明以及赠与文书以及他本人的身份证明，和你一起到苏州的房产交易部门办理过户手续了

需要说明一点的是，“赠与”获得的房产按照我国民法通则和房屋交易规定是不收取营业税以及增值税的，只是几百元的手续费而已。

听起来好像很简单，但房产过户毕竟是件很大的事情，俺建议LZ**好还是到苏州当地的房产交易部门详细咨询，他们会给你**权威的答复，毕竟，有些地方还是会有各自不同的规定。