小区业主可以更换服务小区的物业吗?

procad 2014-03-30 浏览:60

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j410041333 2014-04-02

应该有你承担
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j276934027 2014-04-02

估计是当这个小区的业主的影响力对开发商的经济产生威胁的时候,估计开发商就会有考虑更换物业公司了,起初的话**多的就是吸取投诉意见,象征性的去跟物业说说
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fzxzysuqn82 2014-04-01

小区成立业主大会后,经过业主大会专有部分占建筑物总面积1/2以上且业主占总人数过1/2的业主同意即可选聘新的物业公司
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j5z47ecjiz 2014-04-01

按照《物业管理条例》规定,是违法的。因为“第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气 、暖也是经营所产生的成本行为,他们应该承担费用。
但是,有好多地方的开发商,为了省去各专业公司高额设计、施工费,而自己委托设计、自己施工,因此在小区运营中,一旦产生管网问题,专业公司不管,只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住,而且设施过质量保修期,也不管了,怎么办?一是申请使用大修资金,二是全体业主分摊。
如果物业公司组织施工,一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法,否则施工结束业主不愿承担,物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉,法院不会支持物业公司,因为,在服务合同里,没有此服务内容。
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j3298458 2014-04-01

至少是要达到2/3以上
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j7tt 2014-04-01

您好建议您投诉或者交物业费
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j1654uid 2014-04-01

可以向街道办或者建设局的物业科反应这个问题。
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J1558916455 2014-03-31

也不一定要成立业主委员会!收取物业费太高有以下几点!一要求查看他的管理资质!只有一级物业才有资格收取那么高的物业费!二详细查看物业服务合同!比如说小区设立几名保安!维修工!保洁员等等!三查看它有没有物价局的审批文件!如果没有可以拒绝缴纳物业费!
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fzwsj 2014-03-30

首先先要成立业主委员会,然后经过物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过,就可以更换物业公司。
还需要什么帮助可以直接加我好友!!
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