长沙市二手房交易手续费的问题

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• 148****4254

  一线城市没有评估费,因为交易中心有自己的评估标准。只有二三线城市才有,因为交易中心不知道房子的市值是多少。会找一些评估公司定价。因为评估公司经常和中介打交到(评估公司他们也有竞争)。为了做生意他们会评估一个中介指引的价钱。中介一般会作低房价来避税。一旦做低房价评估费就少了。所以他们会和中介说好,评估费要按市场价来给。但是如果他们开**的话就远远没有这么多了!所以他们不开**!贷款手续费正常来说是在2%中介费里面。除非你不满足国家允许的购房条件(他们帮你提供一些可购房或可贷款的条件)。或者是银行不愿意代理一些数额较小的业务,所以导致贷款有困难,需要去找关系。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:24:53
• 151****7681

  契税可能会是1.5%;因为面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。综合税:1.88%; 这个税种没有听过。营业税: 5.575% 这个税种按照规定是卖家缴纳的,不过现在卖家一般需要你帮他缴纳。手续费: 6元/米;买卖双方平分的。卖家个人所得税:一般是房款的1%,也会缴纳的。贷款手续费用:3% 这个完全可以不需要的,你自己办理贷款就可以啦。

  查看全文↓ 2014-04-03 11:28:52
• 156****6649

  这些费用的确是都有的，但是缴费的话**好中介带您亲自去交，因为每个地方的政府部门的收费标准也有点不一样的，有多有少，至于中介费你可以问下旁边的中介的收费标准，我们这边一般是买卖双方各处1.5%，房产局的税就一般没什么问题了，一般是固定的···

  查看全文↓ 2014-04-03 09:24:18
• 135****6941

  楼主购买的是二手房,如果房子已经看好了,首先和房东签订房屋买卖合同,放1-2万元定金.再和房东约定时间到蔡锷中路和中山路交叉口的二手房交易中心2楼办理房屋过户手续.
  办理过户手续先到2楼网签买卖合同,再把房款打到房地局增进监管的帐号上,再到3楼办理房屋过户和交纳房屋过户的税收.
  二手房交易的税收如下:
  1契税1%(房款总价)
  2综合税1.88%(房款总价)
  3工本费120元/本
  4手续费6元/平方
  如房子面积超过144平方以上,房产满5年,需交纳一个差额的营业税5.575%.如房产没有满5年,需交纳全额营业税5.575%.如房子在144平方以下,满了5年.那就免营业税了。
  说明:
  上面的会员说的什么印花税,个人所得税,测绘费这些是没有的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:58:27
• 134****5098

  给你的只是报价，不是实际收的价格，你可以和中介申请的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:27:57
• 145****4898

  您好，请问您的是省公积金还是市公积金？

  查看全文↓ 2014-04-01 16:06:56

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• 问 长沙市二手房交易契税
  答

  成交价是43W的话要交的费用是一次性付款1%的契税1.88%的综合税没有满五年的话还有5.6%的营业税6元/平方的交易税120元的工本费中介费成交价2%交税的基数是按照地段评估价乘以面积按揭的话可能还要高一点

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• 问 长沙市二手房交易契税退税
  答

  退税容易啊，买房的时候是代收的，到当地房地局打无房证明就可以了

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• 问 二手房交易手续费是如何收取的？
  答

  交易手续费：住宅房6元/㎡（出方、受方各承担50%），非住宅房12元/㎡、每宗交易手续费超过5000元的按5000元收取（出方、受方各承担50%）；

• 问 二手房交易手续费是多少? 二手房买卖需要多少手续费或税费
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右

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• 问 二手房交易手续费有多少? 二手房买卖需要多少手续费或税费
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。3、签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用

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