广州二手房屋交易契税税率是多少

crazyboylp 2014-04-01 浏览:59

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华晟宏贷款 2014-04-04

从6月1日起,新的二手房交易契税缴纳办法正式实施。与过去不同的是,房主申报契税不必缴纳一笔评估费,而且手续更简便,完税速度更快了。
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冷不丁冷啊 2014-04-03

您好,很高兴为您解答。凡是2008年11月1日之后签署的房屋买卖合同,部分减免税费:对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税;对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。21世纪不动产,为您提供品质答案。
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保定周大明白 2014-04-02

按照广州现行政策:广州市户口(可购两套,不需提供社保或纳税证明),外地户口(只可购买1套,需要提供连续购买13个月广州社保或连续一年在广州纳税证明)
现在卖方基本实收,所以税费由买家承担
卖家:营业税5.6%(过五年免征),个人所得税1%(过五年且名下唯一物业免征)
交易服务费:3元每平方
买家:契税(小于90平方征收1%,大于等于90平方小于144平方征收1.5%,大于等于144平方征收3%)
如果是第二次置业没有契税优惠,直接征收3%
交易服务费:3元每平方
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单调小思想沾 2014-04-02

一、二手房交易基本流程:1.查询房源准确性;2.卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件,3.签订《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人,需承诺公证书若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证 5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋**款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房**.6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。税费要具体看你是在什么地方,每个地方的评估价标准都不同。
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古今天地 2014-04-02

交税分普通住宅(144平米以下,但可不能是别墅性质)和非普通住宅(144平米以上或者别墅)

产证未过5年的普通住宅:

营业税:总价*0.56 个人所得税:总价*0.01 契税:总价*0.015(90平米以上144平米以下) 总价*0.01(90平米以下) 总价*0.03(二套或者144平米以上)

产证过5年 且是唯一住房的普通住宅:

契税:总价*0.015(90平米以上144平米以下) 总价*0.01(90平米以下) 总价*0.03(二套或者144平米以上)

产证过5年 但不是唯一住房的普通住宅:

个人所得税:总价*0.01 契税:总价*0.015(90平米以上144平米以下) 总价*0.01(90平米以下) 总价*0.03(二套或者144平米以上)

产证过5年 且是唯一住房的非普通住宅:

营业税:差额(买进和卖出的差价)*0.56 契税:总价*0.03

产证过5年 但不是唯一住房的非普通住宅:

营业税:差额(买进和卖出的差价)*0.56个人所得税:全额*0.01 契税:总价*0.03

产证未过5年 非普通住宅:

营业税:总价*0.56 个人所得税:总价*0.01 契税: 总价*0.03

目前广州这边是差不多就是这样的了 希望可以帮到你 还有什么房产类的问题欢迎留言!

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保定坐看峰云 2014-04-01

买卖双方二手交易应交税费如下:
1:买房所交税为:A.(买方为首次购房并且面积在小于等于90平方。契税:1%)
B.(买方为首次购房面积大于90平方又小于或等于144平方,契税:1.5%)
C。(买方不是首次购房契税统一为3%)
交易服务费每平方3元。证件费:50元
卖方所交税为:营业税5.5%(物业没过五年才交,过五年免交)
个税:1%(如果物业已过五年并且日广州市唯一住宅可免交)
交易服务费:每平方3元。
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