买海景房该关注的问题是什么？

答：签订买卖合同 三房合同 过程是：1：三双签订买卖合同 买家交定金给房东 房东把双证留在中介 2：约定时间**交接 网上备案 契税评估 （一般是7天拿件）在做契税评估的同时 做贷款 3：贷款件审批下来 拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户 双方都要到场 4：拿证的时候一般是7天 到时候他项权证会出来 送到银行 等着银行放款 银行放款后 再做物业交割 （要注意的是：房东产权的清晰 是不是共有人都同意卖的 户口的问题 记住不要在中介过大金额的款 一般要注意的就是这些 也没有什么的 不是还有中介在嘛 ）

答：海景房通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上的风景，多数为旅游度假区，远离城市喧嚣，回归自然，给人一种轻松，自在的感觉。



一、海景房的优点：

海景房**大的优点是视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足，而且可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好；

海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。

二、海景房的缺点：
湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服，晾衣服也不容易干，门窗容易变形，

答：严格来说海景房主要是 视野开阔 尤其是一些二线海景 晚上和早上的时候景观是非常漂亮的
人住视野开阔的房子 每天的心情都好些
但是海景房的成本确实很贵 首先海景的价格一般都贵于同档次 同地段的小区
其次海边很潮湿,房子的保养很贵的 需要经常排湿 通风 要不对房子的损害很大

答：海景房通房产类术语吸引消费者卖点相类似线海景 二线海景 三线海景 山景 冬 避暑 养 温泉 河景 江景 湖景 公园产 水景等
海景房根据距离海滩位置远近线 二线 三线海景房线海景房通定位距海300米内直接观海房二线海景房通定位距海800米内走海边5钟内房800米外均归 三线海景房海景房根据用途酒店式公寓、养住宅、观景豪宅等与普通商品房买卖流程均差别第贷款百三十第二百六十
酒店海景公寓指建设海边酒店能够或比较容易观赏海景色房间通海景酒店海景房卖价都比普通房间高海景比海景般价格高

答：海景房的视野和景观都非常棒，特别适合养老居住，因此成为很多人的置业选择。今天，小编就来给大家说说海景房的相关知识，包括买海景房要注意什么？哪的海景房好？有需要的朋友都可以来看看。



买海景房要注意的问题是什么？

一、选位置

根据距离海滩远近，人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10分钟才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。

答：<p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花开......海景房成为很多购房置业者的心头爱，依海而居，踩着沙滩，追着夕阳，听着海浪，浪漫而幸福的生活让人向往。许多置业者，不惜掷重金，就为了窗外那边大海。海南具有得天独厚的条件，海景房已成为海南商品房的主打产品，更多的外地购房者也是慕海而来。

海景房该不该买，花百万就为了看海值当不值当，小编一一帮大家科普下！
凡是都有两面，海景房当然也有好与不足之处，买房就是做运算题，有加有减，十全十美的事物是不存在的。
海景房该买：
1.买海景房无非就是买个好风景，视野好，心情自然也就舒畅。海南的海纯净而清澈，沙滩细腻，与北方的海相比，海南的海不泛有鱼腥味，空气清晰，是度假的好选择；
2.海周边空气质量好，海景房通常密度不大，采光和通风较好；
3.因临海早晚温差不大，整体感觉会很舒适；
4.海景房**空间大，三亚的房价就是跟随的海景房越涨越高；
海景房再好，景色再美，也难以遮掩它的不足之处：
1.湿气重，这是难以改变的。通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，长期居住可能会引发风湿病；
2.有了海景少了配套。海景房往往不会建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周边配套不齐全的通病。
3.空置率高。据***，选择购置海景房的购房者多数是商业精英，政企官员。大部分都是二次置业或者多次置业，岛外人士居多。暖冬过后，一线海景房的置空率可达80%以上。
海景房并不是一个大众商品，只适合度假人群居住，这类的购房者追求的是享受，居住时间短，所以海景房是个不错的居所。养老以及刚需人群还是要以地段、配套为主，毕竟长期居住首要考虑的还是实用性。