济南房屋契税标准是多少的呢？

山东济南契税(按相关税率),面积小于144平方,以及房屋单价不高于每平方4626元,可享受1.5%优惠税率,其余均为3%税率。你看看你购房时的价格,同时满足上面两个条件就能享受百分之1.5的优惠。

以正常情况来说,普通住宅征收1.5%.非普通住宅征收3%

1997年10月1日之前签定合同的是6%
现行契税税率是3%-5%,各地情况不一.
1999年8月1日之后个人购买普通住宅减半征收契税

普通住宅的界定根据合同签定日期时房屋单价,面积,容积率等界定.

详细的需要咨询当地契税征收机关

145平米为契税**高级别收费：3%。具体税费可看下面：

二手房屋买卖过户，相关税费大体如下：

1、契税，按照目前国家税务局的**新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担；

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）

3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价（上次交易-本息交易）的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担。

4、卖方个人所得税（五年外的唯一住房才能免）：住宅：144平米以下，按照按照差价（上次交易-本息交易）的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取；非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取。

5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加

以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限於参考之用，望对你有所帮助。

另外还有评估费0.5%（评估额，允许浮动有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（买方，工本印花税5元）、交易费（买方每平米3元，有的地方收6元/平方）。

流程：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件（身份证、结婚证或未婚证明）办理过户交易手续（签字）-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。

房产证未满五年内房子过户，主要是卖方要缴营业税、个人所得税和土地增值税。

国家规定 一种情况是个人第一次购房面积90平以下为1% ，（90—144）为1.5%，144平以上为3%。还有一种情况是个人第二次购房一律3%。

1、大连自2011年1月17日起政策如下：
①对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
②对个人购买90平以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1.5%征收契税。
③个人购买非唯一家庭普通住房的，均按3%征收契税；
④非普通住宅按4%征收契税
2、契税是在办产权时交纳，如果现在政策调整导致多缴纳契税的，只能按政策办理。

以正常情况来说，普通住宅征收1.5%.非普通住宅征收3%

契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

客户首次购房房子面积小于90平价格低于144万，契税按1%收，首次购房面积大于90平或价格高于144万，契税按1.5%。客户二套面积低于144平价格低于144万，契税按3%收，面积大于144平或价格高于144万，契税按4%收。

契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）