物业管理费的标准怎么订?

188****6000 2014-04-02 浏览:77

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kgnbqjy8 2014-04-05

每平方的物业管理费,公共设施水电分摊费,车辆停放。这三项费用多为月缴。
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小苹果一号 2014-04-05

物业管理费收取标准: 收取的项目大概包括:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。” 居民住宅小区物业管理公共性服务等级收费标准为(按套内建筑面积计): 一级:每月每平方建筑面积0.50一0.80元; 二级:每月每平方建筑面积0.40一0.60元; 三级:每月每平方建筑面积0.25一0.35元; 四级,每月每平方建筑面积0.15一0.25元。 装有电梯的住宅,本着自愿的原则办理乘梯手续,常住人员每人每月5元,临时乘客单程每人每次0.10元。
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金属033 2014-04-04

我想问一下就是 新房子交房后不入住 物业费可以不交吗?或者是不全额缴纳?
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kgkgkgkg520 2014-04-04

e3406:你好!
前期物业管理的物业管理费标准由当地物价部门批准,一般物业管理由业主大会好物业管理企业协商确定。
物业管理收费包括管理费、房屋设运行费、保洁费、保安费以及维修费(包括绿化养护费)。除房屋设备运行费和维修费按实(“实”即实际运行状况,如第22条电梯运行费的规定,高层住宅电梯运行费,按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主不承担电梯运行费)计算以,其余3项收费由物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。
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genkayinini 2014-04-03

物业管理费是没有明确的标准,看自己小区物业怎么规定,就按规定来操作
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genlin1969 2014-04-03

您好,每个小区的物业管路费的标准和规定都是不一样的,多层房和电梯房、别墅、商业地产都是不一样的!
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