答: 新华网北京频道2012年10月25日电,地处首都南部的房山区,立足“住有所居”扎实推进住房保障工作,北京市房山区保障房开工率高达129.7%,有效改善了居民住房条件。 2011年北京计划开工建设保障房20万套,竣工10万套。房山区作为北京市建设保障房的重点区域,以保障城市低收入家庭基本居住需求为重点,全面推进保障房建设,住房保障工作取得了阶段性的成效。截至2011年10月房山政策性住房已开工10514套,完成8104套任务指标的129.7%。竣工各类政策性住房4386套,完成5804套任务指标的75.6%。 立足“住有所居”,夯实住房保障工作基础 北京市房山区住房和城乡建设委员会调研员黄文江对记者说,房山区委区政府高度重视住房保障工作,把住房保障工作放到为民办实事的首位,从人力、物力、财力给予极大投入,促成了房山区保障房规模大、项目多、房种全、覆盖广的良好局面。 据了解,房山区委、区政府将住房保障工作作为贯彻落实科学发展观,改善民生、执政为民的一项重要职责来抓。通过建立效能监察制度、建立督察制度、建立向人大政协定期报告制度的“三级监督机制”。把保障房建设纳入效能监察范围,由监察、审计、财政等部门对项目建设实施全过程监督。同时,由区委区政府督查室对保障房项目进展情况进行不定期督查,并将督查情况上报主要领导,加快相关问题的解决和责任落实。每半年向人大、政协报告保障房进展情况,并邀请人大代表、政协委员现场视察、集中评议。 保障房要实现按时竣工,后续资金如何保证到位?房山区住建委住保办主任王伟涛说,房山区的解决办法是建立融资平台、积极拓展融资渠道,为企业融资打下基础。房山区相关财政部门曾先后为4个保障房项目争取开行贷款和住房
公积金贷款12亿元。同时,针对保障房项目基础设施不完备的问题,房山区加强了储榆树、洪寺和长阳(社区网 论坛 商铺)北部组团等市政基础设施建设,为同步入住打下基础。 强化政府作为,加快推进住房保障工作 为加快解决低收入家庭住房问题,房山区政府专门成立了区住房保障工作领导小组及其办公室,定期督导调度。黄文江告诉记者,保障工作领导小组组长由区长担任,全面统筹各项工作。房山每年与相关乡镇(街道)政府签订责任书,明确区、乡镇(街道)两级政府责任,确定属地管理原则,形成了区政府总揽协调、职能部门和各乡镇(街道)政府分工负责、上下联动的工作格局,住房保障工作在以下三方面有了明显进展。 一是保障房建设逐步加快。房山区共有46个政策性住房项目,总建筑面积505.33万平方米,开复工面积317.8万平方米。王伟涛说,保障房工作的顺利进行为全区住房困难家庭提供了充足的保障房房源,也为疏散北京其它地区人口提供了房源。今年,房山加大对北京市公租中心、西城区政府住房保障支持力度,为北京市公租中心提供20万平方米公租房建设用地;为西城区政府提供保障房建设用地50万平方米;为西城疏解人口提供保障性住房1000套。 二是廉租住房保障范围逐步扩大。继2007年对低保住房困难家庭应保尽保后,房山3次扩大廉租住房保障范围,分别由家庭人均月收入580元扩大到697元,继而扩大到731元,截至目前,全区累计保障廉租家庭338户,发放租金补贴190万元。 三是加快解决轮候家庭的困难。截止到目前,房山区市备案通过审核经济适用住房家庭2119户,限价商品住房家庭2677户,廉租住房家庭277户。房山对经济适用房备案轮候家庭1061户进行了摇号,对限价商品房备案轮候家庭1922户进行了摇号配售。廉租房方面,经过对320户廉租补贴家庭实物配租意向统计,申请槠榆树实物配租80户,于2011年1月26日对75户家庭进行了选房。 抓建设,保质量、促公平 保障性住房是民生工程,是政府实事工程。确保好事办好、实事办实是房山区委、区政府的根本宗旨。黄文江说,我们实行了一系列举措,有效推进保障房建设,就是要让老百姓得到实惠,今后将继续狠抓保障房工程,尽快解决低收入家庭住房困难的问题,实现住有所居的目标,让群众住的安心、住的满意。 一是狠抓建设环节。坚持优中选优,把具备相应资质、开发经验丰富、社会责任感强的企业作为建设主体;严格履行招投标程序,选择信誉好、技术力量强的施工企业作为保障房建设的主力军。 二是狠抓工程质量环节。坚持把工程质量作为一项政治任务抓紧抓好,定期组织质量分析会,落实工程质量监管体系,建立第三方抽样检测机制,每月进行拉网式质量检查,及时排查消除安全隐患,发现问题,限期整改。 三是狠抓审核分配环节。坚持把住房保障工作与廉政风险防范管理相结合,严格执行“三级审核、二次公示”审核程序,落实公开摇号制度,开展阳光工程,确保审核分配公平、公正、公开。