外地有房无贷，在上海可以符合首套购买条件吗？

答：符合上海的首套政策;只要你在上海工作满1年,能提供一年的社保单或者13个月的个人所得税单就可以买房;询问贷款银行也可以,他们会帮你查咨信看你是否是首套购房;可以查询的中行

答：申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录及贷款还款记录。若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。

答：你好,**新的首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

答：外地有房再在上海买房不算二套，但前提是购房者家庭名下在上海市没有住房，以及购房者家庭名下无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录，也就是说，上海首套、二套房的认定跟外地是否有房没关系，只跟是否在上海有房以及是否有住房贷款记录有关系。外地户籍的购房者想要在上海买房，需要提供累计三年以内至少两年的个税和社保的证明，而且外地户籍的购房者想要购房的话，需要以家庭为单位，单身人士是不能够在上海买房的。上海目前所实行的限购政策，非户籍家庭只能购买一套住房，如果没有办法提供个税和社保证明，则暂停在本市向其售房，而且所提供的缴费记录需要连续缴纳。
二套房认定标准：
1、认房认贷:
以家庭为单位，不仅要看名下有没有房产，还要看贷款情况，需要以整个家庭成员为单位，既没有房地产，也没有贷款买房记录，买房是第一套房，名下有房产，或者有贷款买房记录，再买房算二套房。
2、认房不认贷：
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况如何。
名下没有房产，买房是第一套房，名下有房产，再买房算二套房。
3、认贷不认房：
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下的房产情况如何。贷款已经结清，第一套房再买房，再购房时贷款未结清，再买房为二套房。

答：提供一年在上海的纳税证明或是在上海工作，公司有帮你交城镇综合保险，一般的综合保险不算！13个月！并且在上海没有产权房！%7E

答：单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下：1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。