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  • tkzepntz | | 2014-04-05

    营业税应纳税额的计算 营业税应纳税额的计算公式为: 应纳税额=营业额×税率 应纳税额按人民币计算。

    房地产属于不动产,税率5%

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  • 壮志凌云 | | 2014-04-05

    现在是收5.6%,不满5年的房子都是要征收的(住宅)

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  • 夜小柒578 | | 2014-04-05

    1.登记费。新建房屋转移登记的登记收费标准是:住宅80元/套,非住宅,根据面积不同分6个档次,100(含100)平方米以下,80元/宗,最高的是10000平方米以上的,800元/宗;2.交易手续费的收费标准不尽相同。新建房屋所有权转移过程中,住宅3元/平方米,非住宅10元/平方米;房屋继承,1元/平方米;房改房上市,存量住房:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米;3.印花税5元/本;4.契税由购房人交纳,威海市财政局征收。一个家庭中的第一套用于长期居住的144平方米(含)以下的普通住宅,契税税率优惠一半,按评估价的1.5%交纳,144平方米以上及一个家庭中购买第二套以上的住房,按交易额的3%交纳。单位购买的,按评估价的3%交纳。非住宅,按评估价的3%交纳。5.营业税由出卖人支付,不过现在的业主都没出这个了。营业税与个人所得税、教育费附加、地方教育费附加等税率之和为6.55%,没超过5年的个人住宅则需按房屋评估价的6.55%交纳营业税等相关税费。超过5年的个人住宅,免收营业税,如果是第二套住宅,只需交纳1%的个人所得税。超过5年的网点房,如能提供当年的购房发票,可以抵扣营业税,只需交纳增值部分的营业税等相关税费。

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  • 天地广大876 | | 2014-04-05

    现在普通住宅和非普通住宅 两证未满五年 全额营业税 (当前评估价的5.8%)
    非普通住宅 两证满五年 差额营业税(当前评估价减去购买该房时价格的5.8%)
    根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)规定:“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

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  • 天地宽 | | 2014-04-04

    产权面积乘以指导价再乘以百分之五点六

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  • 壮志凌云_hi | | 2014-04-03

    深圳二手房营业税是国土局评估价的5.6个点。例如;100万的房子国土局评估80万那么它的营业税就是;448000元

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