深圳房价走势图

答：上面的说的就不对了。
要知道，深圳是我国四大特区之首，又靠近香港，香港的房价是多少你知道吗？北京虽是首都，2008奥运后如果没有大量的人力物力财力去支撑，我想也不是很乐观。而深圳将在2011年举办世界大学生运动会，其规模也不容小看。现在深圳政府正大力着手建设深圳的各个设施，给你个网址看看，今天**新新闻。


老大，你问的这个问题只有神仙才能答你哦。这种事情要看中央的政策，中央说要从紧的货币政策，我看想升的机会不大，至于降不降，我还真不知道，我想也没人回答的了你。

答：缓慢的小幅增长，起码不会跌。可能出现有价无市的场面。均价7200多吧。

答：目前深圳的二手房房价比较平稳，没有怎么涨和跌，一手房有一定的幅度，

答： 中国指数研究院发布数据显示，2013年5月，全国100个城市新房住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，这也是自2012年6月连续第12个月环比上涨。同比来看，相比去年6月同期上涨6.90%，同比连续第6个月上涨。2013天津房价走势如何？天津2013房价走势图一目了然。
2012年土地和住宅市场的“翘尾”行情给2013年的楼市带来了昂首行情，楼市暖冬持续，给楼市注入了极大的信心，1月份天津商品住宅共成交7993套，同比涨幅达399.25%。在价格方面，由于1月份市内六区成交减少了三成之多，加之元旦后天津不少楼盘加大了促销力度，一定程度上拉低了1月份的成交均价。1月份天津全市成交均价为9763元/平米，环比跌4.73%。
2月份“新国五条”应声落地，对政策收紧的恐慌让一部分需求提前释放，2月天津商品住宅成交4545套，同比增加29.19%。由于市内六区成交比重增加，因此拉高全市均价至10329元/平米，环比涨5.79%。
3月份购房者欲在政策空窗期搭乘政策末班车，造成恐慌入市，与两年前“津十条”出台后和执行前的恐慌性入市有异曲同工之处。“国五条”细则出台满月，3月天津新房、二手房成交套数环比2月分别涨166.03%、558.92%，同比涨幅也分别达到68.99%、333.05%。
截至4月28日，天津细则落地几近一个月，天津4月份的商品住宅成交量虽然由于前期的透支，再加上调控细则尚未完全明确、执行，客户出手更加趋谨慎，以致目前成交速度放缓许多，因此成交量较3月份有所减少，但是较2011年和2012年同期仍有较大幅度增长。据搜房网数据监控中心统计，截至4月28日，4月天津共成交商品住宅9605套，环比3月减少20.56%。较2011年和2012年同期涨幅分别达120.15%和67.45%。
有销售旺季之称的“红五月”实际开盘的项目只有30个。受此影响，5月份天津新房的成交量也基本维持上月水平，全市共成交商品住宅9756套，环比小涨1.57%。与去年同期相比，虽然开盘项目数量持平，但是商品住宅成交套数同比涨幅仍达到23.49%。成交价格方面，5月份天津全市商品住宅成交均价为10261元/平米，环比基本持平，同比涨2.44%。全市市内六区、环城四区、滨海四个区域、远郊五个区县这19个区域中，共16个区域成交均价同比上涨，涨幅**大的为和平区，均价涨幅达25.19%。

答：

新国五条出台至今，已满百天，尽管房价环比涨幅有所收窄，但是房价上涨的趋势并没有改变，这与政策之初的预期相差甚远。对于“国五条”的执行效果，住建部专家与国有大型房企高管在接受采访时均不愿置评，而赞同调控效果不理想的业内专家也认为还应进一步观察再说，可见调控仍处于敏感时期。

如今，上海新房的平均价格水平已经接近“6-4-2”的格局。统计数据显示，2013年5月，全市按环线商品住宅的成交均价分别为，内环内56788元/平方米(同比上涨17.1%)、内外环间36717元/平方米(同比上涨14.7%)、外环外18189元/平方米(同比上涨8.7%)。业内分析师表示，此格局相对固定，基本不受成交结构的影响。

答： 2013年的房价走势及市场形势是怎么样的变化呢？专家预测房价走势认为，从今年总体上判断，2013年如果不出现大的变化的话，房地产市场将是一个平稳的市场走势，当然也有可能是稳中略升。现在不具备大幅度的房价反弹的条件。当然也不排除因多种因素叠加的作用，引起房地产市场的波动。那么2013年房价走势将会如何呢？分析如下：

第一，政策信号明晰，清晰明确。如果说去年年底大家还在纷纷猜测的话，那么十八大开后，特别是中央经济工作开了以后，这种猜测已经不必要了。因为十八大和中央经济工作会议都非常明确的给出了政策信号，就是房地产调控不动摇。
另外，除了这样的中央政府的表态以外，住建部和国土部这样的主管部门在去年年底的工作会议上都明确的提出了调控不动摇，限购，遏制投机的政策不改变，还有差别化的利率，以及对土地市场的监管等等政策没有根本性的改变。所以这样的政策清晰的信号出来，有利于房地产市场预期的稳定。这是促进稳的因素。
此外，专家预测房价走势认为，2012年交易量比较明显的增加，大体上两年多调控积累下来的交易量集中的做了释放，所以对2013年的需求压力有一部分释放。所以2013年和2012年比面临的需求压力不那么大了。
第三，全国的库存仍然处在高位，我们说房价上涨反弹一定和供给需求有关，我们看看供给，现在全国的商品房的库存仍然处在高位，全国北京，以及一些一线和二三线城市到2012年11月底全国的房屋待收面积3.3亿平方米，是2006年以来的历史**高点，我们的库存很高的情况下有利于市场的发展。像北京去年下半年以后去库存的速度明显的增加。原来有10个月，12个月的库存消化量，但是到了后半期已经到了5、6个月的消化量了，所以它去库存的速度很快。这是指的一线城市。那么待开发的土地面积到11月份有3.72一平米，我们还有这些土地待开发，也处在历史的**高水平。所以说从供给的角度来看，明年有明显的促进市场稳定的因素。当然，不同的城市不一样，我说的是就全国而言，不同的城市这种库存水平是不一样的，比如重庆开县房价今年就有可能下跌！
第四，保障性住房的建设和投入使用。2010年一千万套开工，去年700万套，2013年仍然有600万套开工建设。去年我们有590万套保障方建成投入使用，今年有400万套投入。这样会增加市场的供给，会给中低家庭收入者住有所居，也会缓冲一部分价格。
专家预测房价走势认为，2012年房地产市场平稳的发展是有条件的，当然，我们也要看到实际上2013年我们也有房地产市场波动和不确定的因素。如果这些因素起了变化，对房地产市场也将形成直接的或间接的冲击，也会带来这个市场的波动。