坦洲房产---3房90平左右的楼盘 那一家好些？

答：效果图么 "你在装修前你必须注意以下几个方面： 首先，你要掌握必要的家装知识，请教一些专业人士，了解应注意的问题，并从别人那里应汲取教训。其次，如果自己没有经验，一定要请有营业执照、资格证书、信誉良好的正规装饰公司，一旦出了问题就可要求他们返工或赔偿。**后，必须签订装修合同。不论找谁装修合同中应写明详细的施工工序，详细的材料说明等，把双方的权利和义务以书面的形式固定下来。假如装修质量不过关，你就可以依据合同要求对方返工或赔偿。另外，还要注意现场监督。为了使你的装修一次到位，合理地投入资金和省去不必要的麻烦，你**好请一位精通此行的朋友或专业人士作监理，对施工全过程进行质量监督。
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答：做卫浴代理的话关键还是要根据楼主那边的经济发展情况去选择。牌子的话楼主可以参考下好牌子网good-best上面推荐的一些牌子，有惠达Huida，科勒Kohler，TOTO，箭牌ARROW，美标，乐家Roca等等，蛮不错的，在市场上都是卖的 不错的。
我们这边惠达，HHSN辉煌这两个牌子的卫浴还是挺受欢迎的，性价比高点，楼主有兴趣的话可以先去了解看看 。

答：电梯房的话，得房率要低一些，一般是在0.8左右，去掉公摊之后，实际面积也就是80平方左右，如果再去掉墙壁占用面积之后，实际使用面积65平方左右，人均20多个平方，一般的家庭来讲，肯定是够用了，但是，如果对生活品质要求比较高的话，有点儿小了。

答：　一个房产证只要归两个人所有各自占有房子的比例，即可在房产交易所办理将一个房产证变更为两个房产证，每个房产证上将注明各自的所有权比例。
　　通常办理变更所有权比例需要的手续：
　　（一）、申请书；
　　（二）、身份证件；
　　（三）、原房地产产权证；
　　房产证
　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
　　按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

答：1、名词解释——复式商品房：是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房；
2、关于面积计算：参照
“中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
Standard measurement for construction area of building
GB／T 50353-2005
3．0．7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。”
3、不知道你是否明白：意思是你的客厅只能按照一层计算；
4、2.2米是是否计算全面积的标准，而不是2.1米；

答：房产一般都没有年限标注。因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。
有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。