请问2手放过户要什么手续呀

一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
③房屋所有权证书(原件留存);
④赠与合同(原件留存);
⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

1.非深户：至少**近13个月社保。结婚的话要结婚证、配偶身份证复印件 未婚要无婚姻证明（当地民政局办理）身份证、银行流水、收入证明、无房证明、贷款银行存折
2.深户：户口本原件、身份证、收入证明、结婚的话要结婚证、配偶身份证复印件 未婚要无婚姻证明（有效期为一个月）

一、登记要件
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）；
⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
四、如何查询二手房的产权状况？
1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。
2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:
1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；
2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；
3、房屋平面图等。
3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:
1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；
2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。
3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。

一、办事流程
1、调查(测量窗口) 测绘受理预约;项目勘测调查;收取测绘服务费用;出具测绘成果、调查意见;确定登记业务宗号;房屋属性输入;评估价值确认;
2、受理(公共窗口) 负责受理各类房屋初始、转移(除商品房分户、房改房上市交易)、变更、他项权利登记;
3、初审→复审→审批(产权监理科) 负责各类房屋初始、转移(除商品房分户、房改房上市交易)、变更、他项权利登记资料的审批工作,并开具收费(契税)详单、缮证;
4、 缮证→收费→发证(微机房、发证窗口);
5、.结案归档(株洲市房地产综合档案馆)。 资料归档入库。
二、提交资料清单
1、产权申请人(买卖双方)主体资格证明:A. 自然人为身份证等证件(复印件);B. 单位为营业执照或法人(组织机构)代码证(复印件);
2、凡有委托代理情形的须提交授权委托书(自然人委托代理须公证;单位委托代理的委托书须由法人代表签章并加盖单位公章)(原件);经办人身份证件(复印件);
3、原房屋所有权证(原件);
4、土地使用权证或用地证明文件(复印件);
5、实施产权转移的相关文件、资料(如:买卖合同;继承、赠与、分析公证书;已生效的法院判决、裁定等法律文书等)(原件);(房产局大厅有格式合同)
6、共有房产转移须提供共有人同意转让的书面证明 (原件);转让方为夫妻的要结婚证(原件);
7、测绘资料(原件);(房产局调档即可,80元吧)
8、核档证明(原件);(房产局的事)
9、登记机关要求提供的其他资料。注:
①此清单要求提交证件为复印件的,须向我处受理人员出示原件核对(单位的相关证件也可由单位在复印件上注明“复印件与原件无异”并加盖单位公章),复印件必须清晰完整,以便档案录入和扫描;
②房屋有租赁行为的,须提供《房屋租赁证》(复印件);
③申请人为流动人口的,须提交其有效的计生证明(复印件);
④书写材料一律用碳素墨水钢笔书写;档案资料一律采用16K纸张,以便档案扫描和装订。
三、时限30 本以下: 9 个工作日 30%7E100 本: 11 个工作日
四、收费标准
五、负担原则 转移双方各负担50% []到株洲在线网站查看回答详情>>

过户需要户口本原件 身份正原件 结婚正或是未婚证明 家庭成员配偶的身份正复印件 子女的身份正复印件