上海房产税是每年都要交？住房%7E%7E

答：房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。上海税收减免范围：
(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。阅读全文>>商铺要交房产税吗应该缴房产税，具体步骤如下：
1、按照取得的租赁收入*12%计算缴纳按照租金收入计算出的房产税。卖方的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否满五年，普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税
①.不满五年的无论普通与非普通征全额营业税
②个人所得税的税率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。PS
①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65%
②全额营业税是卖出总房价乘5.65%当然卖完房子之后还要看要不要交房产税咯阅读全文>>

答：是的，是按房产证上的人来算的，人均超过60平米，按千分之六计算，每年须交的

答：1、**严重的后果就是直接将你们的房屋拍卖，然后拍卖所得的价款用来还债。由于你们是担保人，在被担保人到期不能履行债务的话，担保人是要承担清偿债务的义务的，因此，银行可以请求将你们的房产进行拍卖以进行清偿。
2、你们目前可以采取的行为，一是尽快将债务人找出来，可以通过公安部门来找；二是向银行主张，应该先用债务人的财产进行还债，在债务人的财产无法全部清偿的，剩下的部分才能由担保人来清偿；三是向银行主张，当场签订的担保协议并不是无限担保，而是只担保了其中的部分债务，但是如果担保合同不是这么约定的话，那么你们就没有办法这么主张了。
建议尽快委托律师代理诉讼，这样能**大限度的维护你们的利益，如有其他问题，请补充提问，祝你们好运。

答：一般比较可以的作品或是定制，一平方收费在30元左右，会提供平面图，施工图和效果图，就像一楼说的不现实，那个很需要时间

答：小产权房，不要买。

答：每一天,都大吉大利,你一定会好运!