买新房跟二手房有什么区别啊

区别在于：
现在好多新开发的楼盘都不错，但好多人买二手房看重的是地理位置。例如：周边有好的**、幼儿园、商场、上学购物比较方便。或父母亲戚在周边住，方便照顾父母。等等。。。
**主要看自己的喜欢了，现在买房的人那样多，不可能全都买新房的。有好的二手房还是很多人会考虑的。另外现在二手房比新房的价格应该稍低一些。

新房首先是没人住过，二手房不一定，新房顾名思义房龄新，二手房就不行，二手房便宜新房贵些，新房和开发商签合同放心，二手房和房东税费可能是到手价，税费多，新房只有契税，没有中介费和房东费用！

买新房不没有二手房交的税多，但是一般新房处的位置没有二手房的好。新房交房很慢，二手房多数是现房基本可以拎包入住的。

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。
2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。
3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，哈哈
这是我自己的感觉，希望能对你选择自己的房子有帮助。

新房交房慢的，二手房交房快的；还有流程二手房繁琐点；还有就是税费问题了，新房只需交个契税，二手房涉及到房东的营业税，个人所得税，中介费和你自己的契税，中介费等。

二手房社区及周边配套都很成熟,,而且深圳这边很多新房的位置都不怎么样,,因为位置好的地方都已经建好了!!再者,新房一般都是毛坯交房(现在也有少部分带精装,但那样的房子整个小区都一样,没什么心意),而且很多新房都是预售,按揭个一两年才能交房!
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我个人认为买二手房有以下好处：
1.二手房入住快，新房**少也要等个半年一年才交楼，然后装修，置家具入住就是一两年以后的事了。
2.二手房周无论是交通生活配套都已成熟，生活比较方便。
3.二手房虽然有一些费用，但是房子已经是装修好的，有一些还是全家私电，跟新房要重新去装修去买家具比起来算是省钱省心了。

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今年新法规是新房子只要付百分之4的房屋交易税，买二手房的话32岁以下的人只要付百分之5的税。以上的则是全额的百分之
7.还有就是银行自己在卖的房子现在可以百分之百贷款而且利息平时比买外面的房子少一个百分点左右。

一手房是新房没有人住过，而且不需要缴那么多得税 只需一个契税就可以了，不管你是通过中介还是开发商价格都是一样的，二手房你还要提房东缴营业税，个人所得税，自己还要缴契税，还有中介费

买新房一般都要1年左右的时间才可以交楼的,费用相对会少,二手的过户很快的大概在45天左右就可以搞定了.