房子过户手续中断该怎么办?急!

贾会杰 2014-04-05 浏览:73

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

zhongqing314 2014-04-08

其实你们可以再写一张声明,内容就表述之前所开出的收款收据以现在为主,之前的就当作废以现在为主。接下来你可以拿你的身份证去你贷款的银行拿一份复印件就可以了,到公证处做公证就可以了。
查看全部>
(0)

jdhyrh 2014-04-07

简单点回答你 可以起诉以前的房东 请求法院强制执行过户。
查看全部>
(0)

zgnyfzhx 2014-04-06

建议是在给你加个名字,要是想出租的话可以让您父亲给您出个授权书,意思就是房子的出租和租金都由您决定和收取。
查看全部>
(0)

zgm1012 2014-04-06

过户费用是600元,但是有税费,现在的过户指导价基本上上调了3到4倍,具体的只有看是那个楼盘了。
查看全部>
(0)

zhangxinyu9403 2014-04-06

合同签了就不行了,这个**好是签订合同之前都谈好的,定金肯定是不退还了,中断交易属于您违约!
查看全部>
(0)

zmjmutou 2014-04-06

你好,和你理解的一样,父母把房子过户给子女了,父母名下就没有房子了,这样就不算二套房了。过户有两种方式,一种是赠予,另一种是买卖。

如果是国有土地的过户,父母给儿女,建议采用赠予,土地过户费用相对比较低,税也便宜点,不过注意的是,如果这以后再过户,就要5年以后再出让,否则税不是一般高。

如果是集体土地,建议采用买卖。一般情况下,采用买卖过户比赠予要便宜很多。

其中费用涉及到 房产过户手续费,契税和个人所得税等税,其他还有土地过户费用等等。

具体纳多少税,我只能说 房管所的费用不多,一般也就一两千就可以搞定,重点是地税。具体多少和你房产的价值和大小有关。
查看全部>
(0)

zhenpei0620 2014-04-06

如果老人神志不清,在法律说就是无民事行为能力人,应当有监护人代理相关事宜。需要社区开据监护人证明,证明谁抚养奶奶,到公证处办理委托代理公证书,再由他来代理奶奶的民事行为。
查看全部>
(0)

zlxy.10 2014-04-05

您好,您直接到房产局咨询,具体怎么办。回迁房交易很麻烦。
查看全部>
(0)

zhangxinsun 2014-04-05

你好,像您这种情况是没法中断交易的,除非你是违约,定金就没有了。我的建议,买一套房子也是大事,中介费你找任何一家中介买房,都差不了多少钱的事,所以还是建议你继续履行合同。
如果一旦拖着不履行合同的话,逾期办理手续,还是会存在违约金的,希望能够帮助到你。
查看全部>
(0)

zhenqishi 2014-04-05

希望我的回答对您有所帮助,望采纳!
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: