买高层楼,买多少层合适?

已有8个回答

• 153****0336

  次顶层(倒数第二层)是**好的 。视野开阔

  查看全文↓ 2014-04-11 22:17:43
• 156****8077

  像33层的高层建筑来说,住在15到20层比较好,10-12层是空气**不好的,属于污染层!20层以上呢氧气相对来说比20层以下又有点稀薄,但是年轻人感觉不出来,老人会有体会的,所以住在15到20层还是比较好的!
  不过真正拿主意的还是你,我只是给你个参考意见!

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:17
• 155****8898

  15-20都很好！
  
  太低有点吵，，灰尘大
  据说，8、9、10这几层空气质量没那么好
  13很多西方人又认为数字不好
  14中国人有些不太喜欢
  所以15-20都不错，高点通风好，采光好，风景好！
  
  第一，买房子**先看的应该是采光和通风情况，如果房子里面光线不好会很容易影响一个人心情
  第二，是靠在路边，可以在阳台上种一些花和草之类的植物，也可以观到路边的景色
  第三，电梯不会拥挤
  选楼层的话**好是15楼以上的**好，一般都有9-13楼是空气灰尘污染层，因为很多人都买层以上，但也不要是顶楼，那样夏天就会很热；具体栋数可以看楼盘的景观如何分布的，你可以根据自己的思路去买，我们说的仅供参考，因为我们也没有看房子的具体结构，所以你自己还是要拿好把握。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:04:53
• 157****1104

  这个看个人喜好，买几层自己觉的舒服就好，没有什么几层**好，舒心就快乐，住着也痛快不是？

  查看全文↓ 2014-04-10 11:00:52
• 134****7263

  次顶层是**好的

  查看全文↓ 2014-04-10 09:34:18
• 137****6329

  亲！给你说句掏心窝子话；8-13楼不要买，是距地面25米-35米，一层基本3米，以我专业科学的角度给你分析，'空气悬浮层‘空气质量低于其他楼层，也是垃圾空气的悬浮层，，买房鉴别的办法；
  位置决定彩光，楼层决定空气，空气阳光充足，心情好，什么都好。风水是骗自己开心的，

  查看全文↓ 2014-04-10 09:31:23
• 138****3624

  户型，选好客厅是第一步
  
  选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时做出正确的选择。
  
  一般人们在购房时，所考虑居室各部分的顺序是：一是客厅，包括厅的面积、布局等；二是主卧室，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅功能；第四考虑的是厨房的环境。第五才是次卧室（书房、客房）；**后考虑阳台。
  
  客厅是全家人的起居活动中心同时也是对外接待的中心。所以客厅的布局选择至为关键。客厅选择的第一个条件是要正正方方。现在楼宇设计出现了大量的45度的设计，这种设计面积利用率低，实用率也不高，**好不要选择。其次是厅与卧室**好分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。目前市场上出现了大量的全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留下空间。
  
  另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般应在3．9米以上较为适宜，至少也应满足3．6米。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。
  
  楼层，4层以上更理想
  
  随着城市向着高密发展，多层建筑逐渐淡出市场，电梯公寓成为时下新兴楼盘的绝对主力。这就为建筑楼层的挑选提供了更大空间。面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在楼层上反复思量。
  
  什么样的楼层才是**好的楼层呢？一般来说，高层建筑的**高定价在中间偏上楼层（如18层的电梯公寓**好楼层一般定在10层左右），其他楼层价格依一定比例递减，**低价往往定在顶层或底层。还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18等。从某种意义上说，这会使一些购房者进入选择误区。其实对于购房者来说，**合适的才是**好的。
  
  根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者应先明确自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意的楼层。房屋居住者情况不外乎三类：老年人、青年人和老少同住。通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层。楼层低接近地面就利于承接地气，有利于身体健康，方便出人。但其缺点是易受废气与噪音的不良影响，且光线、通风不好，压抑感强，容易潮湿，优劣各占一半。
  
  年轻人大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积极向上的心理。但顶层的不足同样明显，一则夏天隔热不良，炎热迫人；二则雨天易漏、渗水。
  
  若是老少同住的家庭，在楼层选择上可中庸一些，兼顾老少的自身情况确定合适的楼层。如果家里有老人**好不要太高，因为气压关系，10楼以上不太好。从空气洁净的角度来看，避开11～13层城市浮尘**集中的地方为宜。综合起来，四层以上，十层以下，通风采光良好，较为理想。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:25:02
• 144****5040

  我是做房地产的，可以明确的告诉你，像33层的高层建筑来说，住在15到20层比较好，10-12层是空气**不好的，属于污染层！20层以上呢氧气相对来说比20层以下又有点稀薄，但是年轻人感觉不出来，老人会有体会的，所以住在15到20层还是比较好的！不过真正拿主意的还是你，我只是给你个参考意见！
  祝你一切顺利

  查看全文↓ 2014-04-09 10:55:56

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• 问 我想问一下高层买多少层合适？
  答

  1.业内有一种说法，8-12层的房子**好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证2.如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：）5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了

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  哪些房子千万不能买 选房技巧1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到**低。2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。3、不选底商边的房子：我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。4、不选停车场边的房子：开门声、关门声、发动机的噪声……如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接找到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦!5、不选路灯边的房子：如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。6、不选小区出入口边的房子：一个小区哪里的活动**频繁?出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。

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• 问 高层楼房买多少层**好？买高层楼房需要注意什么？
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  高层住宅**佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层**好：5-7层。22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。30层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。选择高层需要考虑以下几个因素：采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天**短，照射的夹角**小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。考虑视觉的空间，站在窗口前，视线**好能看得远些。性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

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• 问 30多层楼买多少层合适刚好呢？有什么建议呢？
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  一、每一层都是可以购买的，具体买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

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  要是想灰尘不大的话你建议你买11或12层，这两个层数的空气质量相对好点。至于房子按规范说40米的退让间距好像是不够的哟，只是要看朝向了，要是朝向对的那日照是会有的叻~

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