二手房交易税费计算器

卖方是唯一住房买方是初次购房税费用怎么交 税费参考如下:查档20元公证2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/

你可以问下那边的二手房中介公司。

这个就要看你的房产证是什么性质了 如果是商业服务，总税收为13% 如是住宅 5% 左右， 乡镇的房子过户费用不是很多，如果房产证是分1层和2层的 那就是分开缴税，算法是一样的 还有就是地方政策不一样，建议你去咨询下当地的税务部门和房管部门

税费计算式还真没有，只有贷款计算器，税费主要包括营业税，个人所得税和契税，前两项是房东方的，契税是买家的。

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
注：是按照评估价格计算

你好：唯一有没有满5年啊，满5年是不用交5.6个点的营业说，个税1个点，契税90平方以下1个点90平方以上1.5个点。

按普通住宅算 两种情况
1 房子产权过五年
契税 比例看买方 首套90平一下 1%契税 首套90到143.999平米 1.5%契税 面积大于144平米（含144平米）3%契税 二套房不管多大面积都需缴纳3%契税
个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免税 不是唯一 1%个人所得税
交易费 6元x面积
工本费 80元

2 房子产权未过五年
契税 比例看买方 首套90平一下 1%契税 首套90到143.999平米 1.5%契税 房子面积大于144平米（含144平米）3%契税 二套房不管多大面积都需要缴纳3%契税
个税 1% 没过五年都必须交 跟唯一不唯一没关系了
没过五年 营业税及附加 5.6%
交易费 6元x面积
工本费 80元 所有税费都已房管局评估单价为准（评估单价×产证面积×税费）
纯手打，望采纳！

您好！这要看卖方房子满五年了吗？还要看房子是不是普通住宅呢