买酒店式公寓好吗？

答：您好,看您是否喜欢酒店式装修,这个总的来说没有什么大的问题

答：不合适，酒店公寓产权只有50年，只有50年产权不算，里面没有煤气，只能用电磁炉，电磁炉的话电量消耗会十分大，而且里面水费电费都是普通民居的2倍哦，所以表示酒店公寓非常不划算，租出去其实收益也不高的。
除非你是买在非常繁华的地段，那可能还会有人租，而且里面的物业费也是非常昂贵的，总之觉得不合适。

答：呵呵呵呵呵呵

答：酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。
1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。
2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。
3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。
4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。
5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。
酒店式公寓为什么比较便宜
1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。
2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
酒店式公寓有什么不好？酒店式公寓为什么比较便宜？以上便是小编给大家的介绍。酒店式公寓的户型从几十平方米到几百平方米不等，装修也十分具有个性，可以满足购房者的个性化需求，但是大家在购买之前一定要根据自己的实际需要来做决定。

答：酒店式公寓无法办理单独的房产证。

一、酒店式公寓属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，酒店式公寓产权土地使用年限为40年；

二、酒店式公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售；

三、酒店式公寓提供酒店管家级服务，提供酒店式的商务服务、保洁服务、普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租；

四、酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20－30㎡大到一层楼‘’

五、酒店式公寓是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房，它拥有居家的格局和良好的居住功能，客厅、卧室和卫生间，全套家具电器一应俱全。

答：优点：是显而易见的：便宜，单价都比同地段的便宜，可以注册开公司，全装修拎包即住，租金回报率高，适合单身，按照05年酒店公寓的价格，租金回报率在6～7%左右

缺点：好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的，物业好像也贵，人住的杂，开公司的什么人都有,落不了户口，只是个住的地方而已。不能迁户口，商业水煤电及电话上网费、物业费等，可经营。