我在天津市诚基中心买了一套过五年的房子60平米，需不需要缴纳个人所得税呢？

141****2079 2014-04-09 浏览:76

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138****3426 2014-04-12

得看是不是普通住房，房主名下有没有二套，如果是非普通住宅，房主名下有二套，满足任意条件则必然有个人所得税

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143****1711 2014-04-09

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
所有的税费缴纳清后可以拿着单据到房管局办理过户手续，不过需要原房产证和新房产证的所有人亲自到场签名确认。
本数据来自：超级经纪人网

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