某小区在建房带地面一层车库共7层,房地产开发商可不可以卖一层的车库?车库的产权是全体业主的还是开发商的?

wuxb_2000 2014-04-09 浏览:25

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yanee13 2014-04-10

可以单独卖,
房产和车库都有自己的产权的,是分开的。可以分开卖,如果你之前办理了的话
在买卖合同上注明只出卖房子不卖车库就是了,然后再去相关房产、土地登记部门办理产权过户登记,当然买方愿意的话就交易,如果不同意的话就另找买主了,你是有绝对的决定权。
车库的用地权利在法律上,称作地役权。在你当初购买这处带车库的房产时,应改是办了产权证了的,或者说房屋产权证上有关于车库面积以及使用情况的说明,按相关规定,如果你的房子和车库要单独出卖,那么你所在的小区里面的住户有优先购买权。分开卖的话一般是只能卖给本小区以内的住户。一定时间内,小区内没有人愿意购买或租用这个车库,产权拥有者可以向小区外非业主出租。交易中心可以问到的
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yaner300 2014-04-09

没有房产证的房子不能买 如果拆迁,不算是你的产权。 至于补偿问题,就得到时看人家心情好坏了。想给就给,不想给就不给。
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