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计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率,总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积,地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
全部3个回答>堆场用地面积算建筑面积吗
158****6072 | 2014-04-09 18:22:57
已有5个回答
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158****1929
没有公司可言
查看全文↓ 2014-04-11 10:37:59 -
147****1619
有的地方算建筑面积的，有的地方不算！看你自己是怎么建的
查看全文↓ 2014-04-10 09:38:53 -
155****5120
包含这些的
查看全文↓ 2014-04-10 09:35:46 -
131****6087
工程项目用地面积,是用地红线围住的面积。关于用地红线的概念,见《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.8条:用地红线——各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。建筑工程的建筑面积,是建筑物各层建筑面积之和,又称总建筑面积,通常按“地上总建筑面积、地下总建筑面积、地上地下合计建筑面积”分别表示。《建筑工程程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005》第3.0.3条:多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。......根据房间室内净高、出挑距离等情况,有详细的计算规则,可以查阅该规范。建筑面积与用地面积的比值为容积率,表示土地开发强度,这个概念明确了上述连个概念之间的关系和意义。(见《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.11条 容积率:在一定范围内,建筑面积总和与用地面积的比值。)用地面积一般在规划设计条件中明确其数值,在建筑用地地形图中查询红线面积参数也可以获得。建筑面积,是在各个设计阶段中,按照《建筑工程程建筑面积计算规范》的规定,逐层测量、相加而得。如果已知用地面积和容积率的限值,用地面积乘以容积率,就可以得到该用地所允许的**大(地上)建筑面积。
查看全文↓ 2014-04-09 18:43:40
相关问题
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问 堆场算建筑面积吗答
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答
用地面积和建筑面积的区别还是比较大的，用地面积主要指的是建筑物所占土地的真实面积，其中又包括为代征地面积和建设项目净用地面积，主要指的是开发商在建造住房时，整个建筑物所占用到的面积大小，而建筑面积是我们在购房时所说的面积，对于单个购房者，建筑面积是实际使用面积加公摊面积。用地面积在进行计算时是比较好计算的，只要能够计算出建筑物所占土地的实际真实面积即可，如果所记忆算的房屋类型是瓦屋，在计算的过程当中，还要按照瓦檐的外展滴水线进行计算，现在经常使用到的计算方式就是利用建筑物外墙的投影进行计算。在我们购房时用地面积使用到的会比较少，大家经常用到的就是建筑面积，公摊面积越大，实际的得房率就越低，实际房屋内的居住面积就越小。
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答
区别非常的大。 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。 建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。建筑面积的意义：建筑面积是一项重要的技术经济指标。在国民经济一定时期内，完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。建筑面积是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的基础。
全部4个回答> -
答
用地面积指的是经过国家相关部委规划许可后，可以允许施工的建筑物实际占用的土地面积，也可以理解为地块的总面积，而建筑面积指的是建筑展开的面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。现在人们在购房时的购房面积，往往指的是建筑面积，除了房屋的实际使用面积之外，还包含有套内墙体面积、阳台面积和共有建筑面积。根据目前的建筑房屋相关条例，如果是利用坡屋顶内的空间，如果与楼面之间的净高低于1.2米，所使用的空间是不计算在使用面积当中的，只有近高超过2.1米的空间才全部计入使用面积当中，并且在使用时，需要单独进行计算，利用标准层使用面积的积系数反求。此外在越层住宅的户内，楼梯面积按照自然层数的面积，计入使用面积当中，而管道、通风道是不计入使用面积的。
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答
建筑占地面积有几种计算方式：1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不见部份，2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
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