房地产交易所里的资金托管怎样收费？

答：第一步：交易双方到交易所咨询台领取《资金托管申请表》和《资金托管协议》
第二步：交易双方在资金托管专柜办理托管手续
① 到专柜提交《托管申请表》和《托管协议》；
② 买方按合同约定将交易资金存入托管专户（专柜设POSS机可直接刷卡）；
③ 交易双方凭银行缴款证明在专柜开具《资金托管凭证》，此凭证由买方收执。
第三步：交易双方凭所有款项的《资金托管凭证》及交易相关资料到受理柜申请办理进窗手续。
第四步：交易所审批完结，交易双方缴纳税费后到收费柜打印发票及《托管资金支取凭证》
第五步：立契后，卖方执《资金托管凭证》和《托管资金支取凭证》到资金托管专柜，专柜收回所有的《资金托管凭证》，并在《托管资金支取凭证》上盖章确认。
第六步：卖方凭《资金托管协议》、《房地产买卖协议》、《托管资金支取凭证》、卖方的身份证到中国银行任一网点支取托管资金。

答：一般是成交价的2%,有的中介也可以给打折。

答：房产交易流程是什么意思
1、二手房的买卖流程是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。二手房的买卖又称存量房的买卖，是买方通过交付的房款的，卖方将房屋来交付给买家的，并来办理过户的登记的过程的。
2、二手房的交易的过户的手续：先签订的房地产的买卖合同（当地房地产的交易的可买到的），在合同里面都写明你们的双方的约定的，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他３成，然后去房地产交易过户，过户当日付６成，等你拿到产证后给他后的１成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。
房产交易流程？房产交易流程需要注意什么问题？
房产交易流程需要注意什么问题
1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快１个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后２０个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。
2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。
3、二手房买卖，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会越来越大，二手房的商机也会随着增加。二手房者只要把握好商机，在重要的法律环节上把好关，制作好完善的法律文件，在决策前做好详细的法律与商务调查，还是能够规避风险从而顺利完成交易的。

答：二手房交易过程中的个人所得税由卖方支付。
其中二手房卖方需要缴纳的费用：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
5、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
6、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
同时二手房买方需要缴纳的费用：
1、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
2、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
3、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
4、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

答：买二手房的按照深圳市房协规定是买家出三个点，一手的是开发商定的点数，租房的是业主客户个给一半的一个月的租金

答：　商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下：
　　1、开发公司在网上提交商品房买卖合同
　　开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
　　2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同
　　产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
　　3、开发公司填写备案登记号
　　开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
　　4、开发公司报送合同备案登记表
　　开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
　　买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
　　5、产权市场处盖章
　　产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
　　开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。