深圳二手房过户费用

fz18850 2014-04-09 浏览:27

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

591369574 2014-04-11

收费项目 出售方 购买方 收款人 1 印花税 0.05% 0.05% 交易中心 2 手续费 5元/平方米(上下家各付一半) 交易中心 3 契税 免交 普通住房1.5%,非普通住房3% 交易中心 4 权证登记费 免交 100元 交易中心 5 权证贴花 免交 5元/本 交易中心 6 地基图 免交 25元--192元 交易中心 7 代理费 1% 1% 中介机构或经纪公司
查看全部>
(0)

591392041 2014-04-11

看具体的了,有营业税,契税,工本费等等。
查看全部>
(0)

264909336 2014-04-10

(一)普通住房(同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍)
【卖方】
营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6%,购买超过5年(含5年)
个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%
核定征收, 计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。
自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房
【买家】
契税:家庭唯一住房,90平方米及以下,计税价格×1%
家庭唯一住房,90平方米以上,计税价格×1.5%
非家庭唯一住房,计税价格×3%
(二)非普通住房(不符合普通住房条件的)
【卖方】
营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6%
购买超过5年(含5年),(计税价格—购房价款)×5.6%
个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%
核定征收,计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。
自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房
【买家】
契税:计税价格×3%
查看全部>
(0)

cx103439867 2014-04-10

过户费用:
1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)
2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)
6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费:80元由买方承担。
8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
查看全部>
(0)

690006337 2014-04-09

一般的情况二手房过户需要的费用:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的百分之1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳百分之3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳百分之1)
2、 印花税:房款的百分之0.05
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的百分之0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的百分之5.5(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的百分之20或者房款的百分之1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: