房改房过户详细流程?南京买房未满5年过户是否要交契税?

jmhuanghb 2014-04-09 浏览:27

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戴启成89 2014-04-12

1、继承好像便宜点2、买卖就要缴纳契税,交易额的1%,维修基金一般是交易额的2%
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日日开心 2014-04-11

房改房过户流程跟普通商品房买卖过户大致相同。
你说的不满五年,我根本看不懂什么意思,买房不存在满不满五年这个概念,契税是买方缴纳,再怎么,也不会不交的。
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故事到此为止 2014-04-09

先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易,并且需要房产证满5年才可以。
做完这些后再和买家签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
经纪人杜前前为您解答
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