商贷购房时都有哪些具体的流程？

答：不知道是一手楼还是二手楼啊。
一手，开发商一般会指定贷款银行，比较简单，提供贷款审批资料就可以了，手续都会有银行，或银行指定的中介代办。费用也很低几百元就可以了。资料：买方的身份证明，户口本，婚证，工作及收入证明，存折流水，商品房买卖合同，**收据就可以了。
二手，一定要小心黑中介啊，手续费用相差较大。一般都是通过中介成交，由中介代理相关手续。自己办也可以，如想自己办可以加QQ：55995433，

答：购买房屋的手续，包括有签订购买合同和补充协议合同，当中需要有针对于房屋以及车位、物业服务，停车车位管理等多个方面的具体内容。而且购房合同当中需要买房人以及共同买房人到场签订合约并且按手印，买房人如果无法到场，需要办理委托公证，委托他人进行购买签订合约。
签订合约之后，如果选择抵押贷款的方式购房，要提交相关的贷款资料，由银行进行审批，随后交付**房款等待贷款的放款。在整个流程当中，比较重要的是要了解房屋的基本情况，尤其是新楼盘房屋的具体位置，以及房屋的建筑构造，都决定了日后居住的方便以及舒适度。此外签订合约时一定要认真查看合同当中出现的各种事项，并且进行详细的约定，特别是商品住宅的保修责任也要进行明确。

答：购买房屋的手续，包括有签订购买合同和补充协议合同，当中需要有针对于房屋以及车位、物业服务，停车车位管理等多个方面的具体内容。而且购房合同当中需要买房人以及共同买房人到场签订合约并且按手印，买房人如果无法到场，需要办理委托公证，委托他人进行购买签订合约。
签订合约之后，如果选择抵押贷款的方式购房，要提交相关的贷款资料，由银行进行审批，随后交付**房款等待贷款的放款。在整个流程当中，比较重要的是要了解房屋的基本情况，尤其是新楼盘房屋的具体位置，以及房屋的建筑构造，都决定了日后居住的方便以及舒适度。此外签订合约时一定要认真查看合同当中出现的各种事项，并且进行详细的约定，特别是商品住宅的保修责任也要进行明确。

答：贷款受理

1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

答：在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。

答：贷款发放

管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。

办理抵押

由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。