外地人杭州买房

答：交满一年的社保

答：外地人在杭州买房的要求：
1、外地人在杭州购房，需要在购房之日开始计算，提供前两年累计缴纳一年以上的个人所得税或者是社保的证明，中间不能够中断个人所得税纳税证明，或者是社会保险的纳税证明，需要到相关的社保，或者是税务管理部门申请出具。
2、购房人年龄要在18岁以上，并且具有完全的民事行为能力，才能够在限购区域内购房。
3、外地户籍的人在杭州限购区域内只能购买一套住房，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。
4、购房人的受教育程度必须是高中以上，而且未被劳动教养或者是追究刑事责任。
5、外地户籍人员，如果购房的是二手房，需要满足原户籍人员户口已经迁出。
在购房的时候，开发商或者是房地产经纪机构应该对于购房人的资料进行审核，并且到房管部门申请开具《杭州市区住房情况查询记录》。

答：外地人在杭州买房的要求
1、在购房之日起需在杭市区连续缴纳4年社保，方可在核心限购区购买一套新房，或连续缴纳一年社保购买二手房。
2、在限购放宽区，非杭户籍可缴纳一个月社保或个税在限购区区域购新房。
3、差异化购房区域，连续缴纳社保满24个月的人才无房家庭、无房家庭、其他家庭或落户满24个月的其他家庭可以购买一套住房。
4、购房者需要有高中以上的文化程度，并且要年龄满够18周岁以上。
5、非杭州市户籍的人员，在购房之后，三年之内是不能够上市交易的。
限购放宽区：
1、富阳区全境。
2、萧山区的闻堰、宁围（沪昆铁路以东区域）、蜀山、新街、义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等街镇。
3、钱塘区全境。
4、余杭区：瓶窑、中泰、仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等街镇。
5、临平区全境。
杭州购房的贷款政策：
1、商业贷款
在杭州购买首套房且无住房贷款记录，最低首付比例是30%，有住房记录或者是名下已经有一套住房，按照二套房的标准收取，首付最低是60%。
2、公积金贷款
杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%，其余的按照60%的标准来收取首付款，贷款的利率也是基准利率的1.1%倍。

答：外地人想要在杭州买房，需要提供从买房之日起连续三年的纳税证明同时购房者还需要在杭州无房产。需要注意的是所提供的纳税证明需要是连续记录，中间不能够中断并且在两年之内补交不超过三个月。外地人在杭州买房以家庭为单位，只能够拥有一套住房。如果是以企业的性质购房，要在三年之后才能够上市交易而且目前已经暂停购房入户的政策。
除了对外地人限制购房之外，杭州本市户籍的购房者同样也面临限购，以家庭为单位**多只能购买两套房屋，而且户籍是由外地迁入桐庐、建德、临安等地区的居民家庭，需要在迁入两年后才能够在杭州市限购区域购买住房。在获得购房资格之后，特别是购房人数较多的楼盘还需要经历摇号，符合条件的情况之下才能够申请购房。

答：外地户籍的人士需要在购房之日前，在杭州当地拥有连续缴纳两年以上的社保或是个人所得税证明，才能够申请买房。所购买的房屋类型，如果是商住公寓或者是办公楼，则不属于限购的范畴，此外可以考虑在杭州非限购的区域买房。目前杭州的限购区域包括有上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区等地。
对于本地户籍的人来说，单身人士或者是离异人士只能够在限购区域买一套住房，如果是以家庭为单位的情况之下，才能够买两套房屋并且暂停对已经拥有两套及其以上住房的家庭出售房屋。针对于企业购房的类型，在限购区域购买房屋之后，需要满足三年才能够上市交易。除了提供纳税证明之外，如果夫妻双方有一人拥有杭州户籍或是根据人才新政的政策，可以考虑先入杭州籍，然后再买房。

答：这些都可以委托中介公司的...买房的时候为了节省客户的时间.中介公司是提供一条龙服务的