关于房产税，急！！

首先您已经是限购对象,也就没有之后的什么影响;以您丈夫的名义买房是**好。

您如果结婚是限购的。你要把和父母一起的名字去掉比较好。

你说的哪里的房子呢 ？1800元/平米？？？？

房产税的征税范围：城市、县城、建制镇、和工矿区内的房屋，不包括农村。
独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池）不属于房产，不是房产税的征税对象。

1.从价计征
以房产余值（按房产原值一次减除10%-30%）为计税依据。
应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*1.2%
房产原值应当包括于房屋不可分割的各种附属设施或者一般不单独计价的配设施（如暖气、卫生、照明设备、各种管线、电梯等）。
2.从租计征
按照房产出租收入的12%计征。

看看你得装修费是不是那种房屋不可分割的各种附属设施或者一般不单独计价的配设施。如果是的话，要征房产税了。

按合同走，一切遵守合同，如没有，你就不用交。如合同没有注明你是否该转租，你就有权转租

按照正常交税，购买方是契税：138.73*1800元=7.49142万，交易手续费：138.73*2.5元/平=346.825元，配图费25元，登记费：80元，权证印花5元；出售方：由于开发商已经帮助支付1380的价格，差价的420元由你支付，即为：420元*138.73平*5.65%=3292.0629元，总计：7.49142万 346.825元 25元 80元 5元 3292.0629元=？（自己算）

你这个房产税和个人所得税都是属于房东个人的。根据房产税暂行条例，对于个人居住用房出租仍用于居住的，房产税减按4%征收。可能税务局认为你们租的房子还是用于居住的，所以少征税款了。

转租的房子一定要经过房东同意 并且内容也一定要房东同意