农村房屋如何过户

LI613678 2014-04-11 浏览:11

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国少304 2014-04-13

农村房屋很少有房屋所有权证(不属于物权法中必须登记的),一般是过户宅基地使用权证。
现在的政策是:可以买卖房子,地随房走的政策。
买卖村产房子的条件真的很苛刻:无房户(年满18周岁) 村委会同意(召开村民代表会) 同一经济集体(都是农业户籍) 卖房人(全家同意卖)以后不能再申请宅基
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四月的小草 2014-04-11

农村的房屋没有产权证,是建立在宅基地权上派生的一个权利。公民对宅基地只有使用权没有所有权。所以不可以作为遗产继承。但建造在宅基地上的房屋产权属于公民自有,可以继承,按照房随地走的原则,你可以根据公公的遗嘱取得房屋进而继续取得使用宅基地。
但自留地不能继承,可以通过从当地的集体经济组织变更使用权而继续使用。
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