此房属于商业地产还是住宅？

答：

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅。

普通住宅是指住宅小区建筑容积率在1.0以上。单套建筑面积在140平方米以下。

答：住宅地产，你是指个人住房商业贷款吧，就是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

答：这个问题问的实际上是商业地产和房地产之间的区别。
简单来说：
商业地产不管是在前期规划设计、中期运营等等阶段都需要花费大量的时间，因为商业地产本身的特性就是具有阶段性且持续时间较长。因此需要开发商寻找专业的策划团队帮助自己从选址、建设、定位、招商、运营等方面进行详尽的分析和策划，虽然需要耗费很长的时间，但是一个优良商业地产项目的回报也是巨大的。
住宅或者房地产则比较简单直接，选址、构建、运营，花费的时间较短、回报很快，但是就现在国内政策和社会状况来看，房地产的发展形势不容乐观。

答：你好！你这问具体指的是什么？

答：公寓一般属于商业性住房。绝大多数的商务公寓因为面积较小且购房的成本较低，深受许多初次置业人的喜爱，而且在许多的城市当中，因为限购的政策无法满足购房标准商务公寓，不仅不会占用购房名额，而且不受到首套房屋的约束，即便是在购买商业公寓后，同样可以购买民用住宅。但需要明确的是，公寓一般需要缴纳全款或者是50%的**款，而且贷款的年限一般也在十年左右，贷款的利率也会比普通民用住宅到利息要高。
商业公寓因为土地性质的原因，土地使用年限往往只有40年到50年，而住宅的土地使用年限则长达70年。所以说如果还有商业经营的需求，可以考虑投资入手，商业公寓除了用来办公之外，还可以用来居住，购房者可以根据自身的经济条件选择适合的房屋类型。

答：通常情况下，公寓不仅有商业性质公寓，同时也有住宅性质的公寓，购房者可以查看房产证土地用途一栏，这样是商业还是住宅也就一目了然了，而商业公寓以及住宅公寓两者之间的差距还是比较大的，因此在购买公寓时也应当更加谨慎一些，了解清楚之后再进行购买。
商业公寓与住宅公寓的区别主要表现在以下3个方面：1、通常商业公寓的土地使用年限在40年到50年，而住宅公寓的土地使用年限则在70年。2、在购买商业公寓时需要缴纳的税费，住宅公寓更高一些，同时水电以及物业费等多个方面的收取，也是住宅公寓的两倍之多。3、商业公寓通常是不能使用公积金贷款，只能采用商业贷款的形式，并且按揭的利率也会更高一些，而且**款通常在5成或者6成，而贷款的**长年限在10年。