我在同一城镇不同村买一个二手民房没有房权证原房主也没有只有村委开的证明现在村里开发我能拥有房子么

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• 157****7048

  请楼主务必要将土地证过户到自己名下，否则只有房产证的话楼主是不想有土地使用权的。如果万一有变故，如开发商抵押土地或者要拆迁什么的，没有土地证就没有话语权，就算得到赔偿也不会很让人满意，还是会亏很多的。
  我姐姐年前刚买一套房子，但是不知道有土地证这回事，现在为了补办土地证急得焦头烂额，而且能够补办上的几率很小很小。如果开发商或者原业主不能过户土地证，建议楼主还是斟酌斟酌。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:35:20
• 134****1058

  打官司的话您的胜诉率为 0 .农村的房子是不可以买卖的，法律不保护这种买卖关系。

  查看全文↓ 2014-04-11 20:25:08

相关问题

• 问 想开一个证明我没有房产,没有土地的证明去哪
  答

  无房证明要去哪里开：无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市的户籍的居民开具无房证明，可以直接到房管局的办事大厅开具。无房证明的证明明显是没房屋，在开具无房证明时直接去房管局开具就可以了，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。无房证明需要什么材料：无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。1．办理户口用，需带本人户口本和身份证。2．公积金贷款用，需到公积金处开具联系单，带上户口本和身份证。3．计生用，需街道工作人员带上介绍信及经办人员身份证明。4．银行贷款用，需银行经办人带介绍信和身份证明；如到外地购房者，需户口所在地的无房屋登记记录，还应带上购房合同。需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。证　明经查询，截止到　年　月　日，无　（姓名）（身份证号：　），配偶：　（姓名）（身份证号：　，须将子女填全）（身份证号：　）的住房登记记录，本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。特此证明组织机构代码：电话：单位名称（公章）（必须是县区级及县区级以上房屋管理机关）　本地的户籍家庭想要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

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• 问 您好，我买了个二手移民房，现在没有房产证，可以买吗
  答

  没有房产证的房子建议不要买,没有保障,要是以后出点什么问题那楼主就有得纠结了,买房需要的资料身份证和户籍证就可以.。更多相关信息请上楼盘网。

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• 问 我想在宝安那边买一套房子，但是因为是农村房，没有房产证，只有村委开的证明，这个证明可以将风险降到**低吗？
  答

  农民房买卖合同无效啊，只能靠双方的诚信来维持，也就是说对方如果反悔并起诉到法院，法院一定会判决退房还钱的。

• 问 请问一下，我不是本地户口也没有交过税、想买一个本地的二手房、怎么买？
  答

  外地人在本地买了房子可以过户。　　规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。办理贷款还需要收入情况证明。　　以上手续齐全，外地人在本地买了房子可以过户。

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• 问 我是一个离婚的女人、现在没有房子住、是否可以申请廉租房
  答

  因为各地的廉租房政策会有差异,建议你向当地的房产管理局咨询

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