阳台栏杆的问题

答：想了解保修期,看看自己手上的(质量保证书)。按分析物管这样做也合理,房屋早交付了,有问提应该当时就提出来,他统一刷,既能控制成本又能找开发商要钱(这是开发商出的),现在再要求,手续就不适合了。

答：3.7.3 条原文：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 m ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10 m 。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的的阳台宜采用实心栏板。 修改为：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 m ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10 m 。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板。 条文说明修改为：根据人体重心稳定和心理要求，阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求，因此，封闭阳台栏杆也应满足阳台净高要求。对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台要求采用实心栏板的理由，一是防止冷风从阳台灌入室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外，中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象普遍，透空的栏杆难以封闭。 3.9.1 条原文：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90 m 时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。 修改为：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90 m 时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90 m 。 条文说明修改为：没有邻接阳台或平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。本条要求，当窗台低于0.90 m 时，采取防护措施。有效的防护高度应保证净高0.90 m ，距楼（地）面0.45 m 以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。

答：在这方面国家有强制规定，比如：
《民用建筑设计通则》中第4．2．4条：栏杆凡阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：
一、栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
二、栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m；
三、栏杆离地面或屋面0．10m高度内不应留空；
四、有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》中第3．7．4条：阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1．20m，内侧不应设有支撑。
《中**校建筑设计规范》中第6．3．5条：室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。
《住宅设计规范》中第3．7．3条：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1．05m，中高层、高层住 宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
以上都是强制条款，必须执行，否则工程就不能验收，更谈不上合格啦。
这样的有关条款还有很多，满足这些基本就够啦。

答：：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 m ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10 m 。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的的阳台宜采用实心栏板。 修改为：低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 m ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10 m 。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板。 条文说明修改为：根据人体重心稳定和心理要求，阳台栏杆应随建筑高度增高而增高。封闭阳台没有改变人体重心稳定和心理要求，因此，封闭阳台栏杆也应满足阳台净高要求。对中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台要求采用实心栏板的理由，一是防止冷风从阳台灌入室内，二是防止物品从栏杆缝隙处坠落伤人。此外，中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅封闭阳台的现象普遍，透空的栏杆难以封闭。 3.9.1 条原文：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90 m 时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。 修改为：外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90 m 时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90 m 。 条文说明修改为：没有邻接阳台或平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童坠落事故。本条要求，当窗台低于0.90 m 时，采取防护措施。有效的防护高度应保证净高0.90 m ，距楼（地）面0.45 m 以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高。

答：阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11M，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05M；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10M。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

答：阳台护栏高度是这样规定的：
　　六层及以下的楼层应不低于1.05米；六层以上不低于1.1米；高层建筑应不低于1.2米；这些高度是从阳台地面至栏杆扶手的垂直高度；如果栏杆底部有可踏部位，这个高度应从可踏部位算起。
　　家里有小孩，就要特别注意，别让小孩搬椅子踩着爬上栏杆。**好做个隐形防盗网得了。