我想问下我要离婚，房子过户得问题

答：费用是根据你们的过户价格（当地房交所而定）和房屋所在地（那怕房子隔了一条街的距离过户价格都不一样哦，这就是不动产的意义）、精确的房屋建筑面积来算的，现在不能给你说个准确的数字出来但是可以给你说大概有哪些你再根据这些税收到当地房交所去咨询下
个人所得税、契税、转移登记费、合同印花税、营业税（未满五年）、入地出让金（集资房或还建房才会有），其他的就是一些比较小的税收了。希望能帮到你。

答：您好！
您这种情况会比较麻烦，如果银行不同意变更主贷人，过户就更难。建议您先去跟银行协商。**好的办法是通过其他渠道筹钱将贷款一次性还清，这样去房产局更名就比较容易。

答：准备资料:你和你母亲的身份证 户口本 结婚证原件 房本 方法一:花1000元直接走个中介走代办 方法二:
1.自己先去房管局四楼出图查档
2.在房管局1楼中间圆桌那里填写房屋买卖合同
3.拿着房屋买卖合同 图纸 在圆桌那儿拿个交地税的号4交完地税拿着税票去中间圆桌那拿出房本的号

答：婚姻关系存续期间，取得的财产均属夫妻共同财产，取得的债务为夫妻共同债务，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般而言，平均分配，至于房产，可依据不同情况判决共有、一人所有。

连续缴满6个月就能申请办理贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
不低于规定比例的购房首期付款金额；
借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

答：当然也是限购范围内

答：父母过户房产给子女要交税的情况如下：
一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。