怎么才能让租房者和买房者更快更准找到我发布的房源信息？

答：赶集网啊、58同城网啊、**啊、**网啊、中天房地产网啊,哦,后面这个不知道有没有上海区域

答：1.在网上找。网上找推荐上 透透房产网 。不过暂时只有成都的房源哈。无需中介费直接联系房东本人，还有由专业律师拟定的租房合同免费下载。因为要保证真实还要杜绝包租公司和中介混入，所以房源量不多，不过每天都在更新，可以关注一下。不嫌麻烦可以上58看看，主要是58的个人房源里面有中介还有包租公司甚至还有骗子。需要多多留意，遇到一些还没看房就要交什么钱的就挂了吧，多半是骗子。然后还有一些包租和中介谎称本人就是房东不要中介费，但是要多聊聊就会说要给什么合同费啊管理费或者介绍费了。慎重！如果怕白跑一趟**好和房东约一个视频看房，这样也避免遇到虚假房源被骗钱。
2.确定了想在哪个地方租房子直接在单位所在范围小区询问门卫或者保安房源出租信息（一般可能会给几十块的介绍费），有的小区门口就有张贴租房信息，直接电话询问约好了去看房就行了。怕合同不公正直接上 透透房产网 免费下载律师拟定的租房合同就行了，免去了寻找中介的中介费用。（不过觉得中介费能接受的话，直接去小区周围的中介店面看就行了）

答：买房在前期往往要承受比较大的经济压力。你不用担心房东天天催房租，也不需要担心租金涨价.买房更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。
相比较而言，租房更加自由，省下的月供可以提升生活质量，住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。并且你有商业头脑，又有创业或投资效益很好的企业的想法，就可以将**的钱用于回报更高的投资！
不管是买房还是租房，一定要权衡利弊，考虑好之后再做决定。

答：按照现在国情，买一套自己力所能及的房子相对更划算，目前国内的房产市场是稳中有升，工作十年很有可能不如房价涨一年，而人民币购买力持续下降，所以目前来讲买房不仅可以让自己稳定下来还能保证自己资产的保值增值

答： 很多年轻人认为租房拿出少部分工资就够，余钱可以提高生活质量，而买房却会让自己背上沉重的还贷负担，生活质量下降。双方的家长却认为没有属于自己的房子，就没有基本的生存保障。

在欧美等国家，许多人一辈子没有买过房子，一直租住房子，他们的幸福指数并不比房产拥有者低。在我们生活的城市里，租房付出的财力和精力远低于购房，为何人们对高价买房仍然趋之若鹜？本报记者随机采访了多个租房样本，从各个方面给您算算长租房与买房的账。
是否长租 各类租房人意见不一
故事一：年轻人有意长租生活
“在深圳、广州等地，长期租房随处可见，接受度很高。”曾在省城某房地产中介公司做过业务员的牛志庆先生，他工作已经4年，手中仅有6万多元的存款，在省城实现置业计划还是很难。所以，毕业4年来，他一直和同学合租在南内环西街某小区里。
今年准备结婚的小牛对租房生活较为满意。“我和女友正在四处找可以租住5年以上的房屋，这样就不需要老搬家，可以适当装修、买些品质不错的家电和家具，像住在自己家里一样！”小牛表示，他愿意选择一套长期租赁房作为过渡使用，以后有钱了再买新房，把原来的出租房转租出去，收益也会不错，这样可以做到两全其美。
小牛认为省城楼市肯定有泡沫，否则就不会有那么多还未交房的新盘挂出出租、转手房屋的小广告。“以南内环街一套两居70平方米两居房为例，月租金是1000元上下，5年的租金为6万元，10年的租金为12万元。而同地段的一套70平方米的两居房，二手房的总价都达35万元，够租房近30年；新房的总价高达50多万，够租房40多年。”省城太原住宅用地出让年限为50年，意味着花50多万元购买的新房，50年之后有可能得续交土地出让金，这样算下来租房要比买房划算。“而且租房不如意了，可以换租。但买房不如意了，换房的成本太大。”小牛认为，即然是长期租房，房东应该给更多的租金优惠才对。这样，租房客才能踏实地住在房间里，并且尽己所能爱护房子。让他失望的是多数房东并不愿意签订长期租房合同。
故事二：已婚人士难接受长期租房
2007年买房的市民刘豫先生，结婚之前长达六年，一直选择合租房子。说到是否接受长租房，刘先生称，“长期租房所需要的成本比买房要低得多，对于单身人士来说是个不错的选择。”刘先生认为对于已婚人士来说，租房却不是长远之计。
刘先生称，省城很难找到一次可以租住十年的房子，超过七成的长期租房客都有多次搬家的经历。租房客因为房租涨了、邻居不好、居住条件太差，要么被动转租要么主动转租，这种拎包入住的租房生活只适合单身。“成立家庭，尤其是有了孩子之后，生活空间增大了，搬家得顾及全家人，非常麻烦。”刘先生称，孩子未出世之前，他也有过小牛的想法。等到妻子怀孕之后，他刚感觉过去的想法太过单纯幼稚。“从目前看，租房的经济绝对支出与买房相差不多，但是心理负担重，不踏实。总担心房东提租价，搬家。”
更让刘先生感觉不舒服的是，自己没有房产证，孩子的户口就无法落户，入托、上学都是麻烦事，种种社会福利享受不上。从这个意义来说，长期租房仍是得不偿失。
故事三：房东认为太吃亏
2003年，家住敦化坊某小区的卢先生把五龙口街的一套两居拆迁安置房以每月400元的租价租给了在朝阳街服装城做生意的江苏人杨先生，这合同一签就是10年。
从2006年开始，卢先生多次找到房客杨先生希望按时价抬高租价，均被杨先生拒绝。“这套房子建好时，五龙口街东段还是荒芜一片，附近小区的两居房带装修和家具，月租金不过400元。我的毛坯房能收到四五百元的月租金，在当时很意外。”为了拉住房客，卢先生与杨先生签了10年的租房合同。
谁知随着该地区多达数十个商品房项目的快速开建交房，卢先生出租房附近的租房价逐年上升，在2006年这里的砖混楼两居简装房租房价已经达到每月六七百元。到了今年，这个价格已逼近千元，一些新兴楼盘的装修房，租价达到1200元/月。房东卢先生感到很亏：“照这样下去，我10年出租房，比其它人的收益少了四成之多呢。”房客杨先生称，自己租房的花费确实不多。可他多年在这套毛坯房里投入的装修、维护费用多达三四万元，房东半路毁约不厚道。“租房时，谁也没料到附近房租会涨得如此之快。租房价如果下跌的话，房东肯定不愿意赔偿我的损失。”
房客杨先生认为，省城楼市的走势不稳定、不理性，否则不会出现只有短租没有长租的现象。其实租房与买房作用一样，都是为了找到一个安定的居所，如果租房价格较为稳定的话，对于经济水平一般的家庭，选择长租更为理性。
长租VS买房
假设面积70平方米两居室的房产价值42万元，购房者手上有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的闲钱3600元。
买房：10年花50多万元拥有一套房
向开发商买房，**两成需8.4万元，贷款33.6万元，10年还清。依据现有利率5.94%并优惠 15%计算，房贷实际利率5.049%，月供3571.8元，10年本息共计还款42.86万元（其中，33.6万贷款金，利息9.26万元）。此外，买入时需支付1%契税和3%的物业维修基金，共1.68万元。
将上述费用累计起来，买这套房子的成本包括现金10.08万元（含**8.4万、税费1.68万元），再加上10年还款42.86万元，一共花了52.94万元。即10年后，用52.94万元拥有了一套属于自己的房子。
长租：10年后纯收入51.49万元
假设用同样的钱租一套房，为便于计算，将租房人手上的10.08万元用作储蓄，并将每月3600元闲钱拆开。假设月租金700元，剩下的2900元仍然用作储蓄。
其中，10.08万元存10年，按目前固定存款利率计算，10年后总额12.59万元 （其中本金10.08万元，利息2.51万元）。此外，每月2900元仍按银行存款，10年后总额约为38.9万元（其中本金34.8万元，利息4.1万元）。
将上述资金相加，即是租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
在这个例子中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，10年后买房者拥有了一套50多万元的住房，租房者则手握51.49万元。因此要比较的是这套当年价值42万元的房子是否增值至51.49万元。按照总价42万元计算，该房产的单价为6000元；若按照51.49万元计算，单价必须达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。
买房优势：
1、有套属于自己的房子，满足自己的占有欲，有归属感。
2、可以随意装修、买家具。
3、不用忍受房东催缴房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入学。
5、将来可以出租、转让，当作家庭的保值资产。
买房劣势：
1、必须当房奴。
2、担心房子质量不过关，不能顺利交房、拿到房产证，小区环境、物管不符合自己期望。
3、担心房价下跌。
4、担心小区治安、邻居人品。
5、去外地就学、工作，房产处置很麻烦。
长租优势：
1、租房只需拎包入住，无论将来去哪里工作和生活，没有处置房产的麻烦。
2、不用担心能否拿上房产证。
3、可以随时炒掉房东。
4、省出的贷款，可以提高生活质量，或者存起来。
5、不担心房价下跌。
长租劣势：
1、没有归属感，不能随意装修、置办家电。
2、担心房东涨租、催租，提前毁约收房。
3、担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况。
4、孩子没法落户，入托、入学需要掏择校费。

答：有30万元闲钱，如何投资 对于大多数投资者而言，在资金并不充裕的情况下，该如何有效实现投资的保值增值成了头疼的事。
笔者就假定投资者手头有30万元闲散资金的，就该买房还是买铺咨询了机构人士。 蔡烨霆表示，假定只有30万资金，应该可以考虑总价30万的商铺，比如金太湖或者锡沪路商铺;如果30万有余，且后续资金有保障的情况，可以考虑住宅投资，且投资具有唯一价值特性的高端项目，投资回报既有稳定性且回报率也不错。
金晓兵认为，如果要投资住宅，首选市中心。住宅不仅要考虑投资回报率，还要考虑房产增值问题。市中心板块的住宅物业租金和房屋的**可以带来两方面的回报率。 在谈及市场走势问题上，金晓兵坦言，投资需要谨慎，市场的走势和政府宏观政策密不可分，在金融危机没有完全消除前，政策的大方向不会变动，但是随着市场供应量的加大，未来不排除会有价格的松动。
不管是投资住宅还是商铺，应当选择合适的、能承受的才是**好的。