请问一下:我在深圳龙华买了一套二手房子,我准备付5成,不知道贷款利率**低可以申请到多少?

答：首套房 **必须三成
虽然近期国家调控政策严厉，央行的动作不断，但之前所传言的银行将要停贷的现象并没有在重庆出现，接受访问的9家银行均表示可以贷款，但是**款比例不得低于30%，能够享受**三成的按揭购房者，必须是购买首套住房。其中重庆银行表示能够享受贷款者购买的必须是与重庆银行想合作的楼盘，否则将不予贷款。在贷款利率方面，除了招商银行表示贷款利率要根据个人情况而定外，其他8家银行执行的均是不低于央行基准利率的1.0倍。至于其他的税费优惠各大银行均表示没有。

现在不仅没有优惠，贷款利率还增倍。

答：应该是在当地的房屋交易中心，里头有个缴税窗口。
您没有说面积大小，无法算出您的房子具体费用，只能把缴税名字告诉您（五年以上）
契税-俗称的过户费
如过房主两套房子或者以上就有个（个税）
大于144平的房子就有差额营业税

答：你如果拿得到房产证，就证明房产证没有抵押，没有抵押就没有正当途径（比如银行）的贷款情况。因为通过银行贷款的房产证是抵押在房管局的，你不可能拿到手。
如果房子没有房产证，有一种可能是购房合同抵押可以抵押给担保公司贷款，现在担保公司只要有开发商给签的购房合同多给利息都可以贷的出来钱，那么你是不可能拿得到那份合同的，另一种情况是连购房合同都没有的房子，很难去找它是否存在有纠纷。

答：2、我的公积金以前没有用过，现在能用公积金贷款买房吗？算不算首套房？
算二套房，由于你的商业贷款未还清，因此银行很可能不会给你贷款，包括公积金中心。不管你的公积金用没用过。

3、这两种贷款除了利率差别外，还有什么区别？二套房、贷款次数有什么关系或限制？
如果你的还款能力强（每个月而收入高） ，是可以用公积金带一部分的。
二套房的**必须60%；嗲款公积金利息为先利息的1.1倍。
贷款1次算二套，贷款2次算3套。3套房不能用估计贷款。

答：根据**新规定，截止到2009年12月31日，凡一次性在主城购买建筑面积90平方米以上成套商品房且实际居住的人员，购房人、配偶以及未成年子女准予迁入

答：小产权的房子是不予受理，目前只接受大产权商品房抵押贷款。你可以以个人的名义申请商业贷款。但利息会高一些