无房证明和首套房证明一样吗

答：不一样 无房就是 没有房 如果首套 再买 就第二套了

答：开不动产证明是为了交税，如果是购买首套房或二套房，需要开具不动产证明，可以达到省税的目的，如果是三套几以上，则无需开具。
开具不动产证明需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证，免费。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

答：婚后是按家庭为单位的，那么看是不是首套是要看家庭是不是首套房，所以要看夫妻双方的。

答：首套房的话需要办理无房证明，两个人名字就连个都得办理无房证明。首套房契税按1.5%计算。超过144平米才不管第几套房都按3%计算。

答：别想，我们就是这样做的，而且我们首套房子只有我一个人的名字，到哪儿人家一查就问我老公，你老婆名下有一套房子，这算二套，还要结婚证复印件呢，因为这我差点准备和老公先离婚，再结婚，后来考虑的万把元的事儿。
就没有再折腾

答：可以本人去，也可以委托别人代为办理。如果本人去，需携带身份证原件；如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。由于各地房管部门的规定可能不相同，建议向当地房地产管理局详细咨询。



无房证明：

分为减税用无房证明和贷款用无房证明,购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的,这可享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令背景下,外地人买房更需要开具无房证明。

证明材料及流程: