你好，有个关于房产税的问题，谢谢解答

答：你好，你算首套但是契税是1.5%。

答：小夫妻买的那套享受成年子女首次购房政策无需缴纳房产税。动迁的房子只要动迁协议上的拆迁补偿总额大于两套配套商品房的房价，也无需缴纳房产税。

答：一、北京市出租房屋的税率规定（您所说的行情）
根据京地税征[2009]37号文件规定，个人出租住宅按照5%综合税率计征各项税款。个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款，包括房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税；个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税。

根据京财税[2003]173号文件规定：营业税将按期纳税的起征点由现行月销售额800元提高到5000元。

如果要发票就加税，您到地税局开具和房东到地税局开具是一回事。

税务代开发票流程
一、纳税人到房屋所在地主管地税机关办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份
二、纳税人应提供资料
1.需出示的资料
（1）申请代开发票人的合法身份证件
（2）房产证原件、复印件
2.需报送的资料
付款方(贵公司）对租赁房屋的单价、金额等出具的书面确认证明，或房屋租赁合同。

三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。

答：要交房产税的，人均面积60平方乘以3就是180平方，您2套房子价起来是250平方，超出70平方了，70平方在诚意房屋的单价，再诚意0.4%或者0.6%再乘以70%就是该交的房产税了！
如果加上您老公父母的名字，那就不用交了！

答：1、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。按房产余值计征的，年税率为1.2%。
2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

答：能购房的税的话就要交3个点了贷款算是一个点