深圳的商贷和公积金贷款哪个合算?
nononine 2014-04-13 浏览:104
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qq446925583 2014-04-16
当然是住房公积金贷款合算,该利率五年期以上为年利率4.5%,商业贷款基准利率五年期以上为6.55%,即使
首套房优惠到85折,执行利率为6.55%*0.85,比住房公积金利率还高得多。
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五哥 2014-04-15
**好就不要等公积金。因为您省不了多少利息、商业贷款与公积金贷款区别就利息。但是公积金贷款**高额度才90万,而且只能贷你公积金卡余额的12倍。目前商业贷利息是5.7,公积金4.3,才便宜7%的利息、贷款100万每月才便宜600元一年7200元。10年72000元,而等到公积金实行。房价**少要涨10-20%,100万就涨10-20万、你自己想想哪个划算吧.
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qq496218389 2014-04-15
住房公积金比较划算,因为住房公积金年利率基准的为4.5,而商业贷款年利率为6.55,相对比来说住房公积金每个月要还的利息就比商业贷要少.
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D3ath”-禁止 2014-04-14
商业银行贷款利息比住房公积金贷款利息高,而且住房公积金贷款不需要担保或抵押。总体上来说住房公积金贷款比较划算,但可以贷到的比例不高,局限性大,住房公积金只局限与房贷。
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光环境个9 2014-04-14
首先你要具备
申请公积金贷款的条件,一般是在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满6个月,且仍在继续正常交纳中,其次,公积金贷款只能用于购买或新建
住宅,而且贷款金额是根据你每月所交纳的公积金额的特定比例和当地**高贷款额度两者比较取低值,另外不足部分仍可采用商业贷款。
如果具备了申请条件的话,当然是选择
用公积金贷款更划算,因为利率要比商贷低一个百分底,而且一般利率调整幅度和频率都要比商贷低。
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Tcy 2014-04-14
不可以,商业贷款和公积金不能混带,但是如果商业贷款
房产证是你的名字,每年可以提取一次公积金。
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光明磊落107 2014-04-14
公积金和商贷的区别是手续和时间的区别,公积金不用收入证明,而商贷要个人的收入证明,商贷一般比公积金放款时间快.
当然是公积金比商贷好了,因为公积金的利率底!
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枫feng8848 2014-04-13
我现在给你按我们小区的贷款利率算算,中行正常房贷:20乘107.76=2155.2这是每月连本带息的月还款
120个月乘2155.2=258624这是十年的下来的总还款额多拿58624元。
住房公积金20乘100.63=2012.6每月的,120乘2012.6=241512总的还款,多41512元。用住房公积金少还17112元,20年的也是样算,只是利率不同,
不过现在住房贷款可以打七折,和住房公积金差不多,或许还要低,你可以向银行申请七折优惠啊!
第一:五证是否齐全,第二:土地使用权是多少年(住房用地是70年)第三:朝阳怎么样,看
楼间距。第四:配套设施质量这一块了!这是**主要的几个大问题,小细节你自己可以现场看!不明白的再问!
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