大家认为北京的房价到达拐点没有？

答：事先声明我不知道未来房价走势！
新闻那么多说北京降价的，我怎么就没看到，总那远郊区说事有意思吗，远郊区降价这些年常有的事，房山，大兴！那都6环外了进城一趟2个多小时，房价走势谁知道会怎么样呢，至少有一点是肯定的，等着跌得人太多，这就证明市场还是很大的，越这样，越难降，市场从来不会遵循群众思想

答：事先声明我不知道未来房价走势！
新闻那么多说北京降价的，我怎么就没看到，总那远郊区说事有意思吗，远郊区降价这些年常有的事，房山，大兴！那都6环外了进城一趟2个多小时，房价走势谁知道会怎么样呢，至少有一点是肯定的，等着跌得人太多，这就证明市场还是很大的，越这样，越难降，市场从来不会遵循群众思想

答：你好，这要看地段的，开发商的房子不会很差，这要看地段好不好，每个楼层的价格是不一样的，开发商卖出来的价格是一个楼层一个价格。楼层越高价格相对高点。

答：房价是个综合指数，涉及因素很多，由供求关系、原材料价格、人工价格、市政配套的完善、当地经济发展情况等等。
单看房价是不会下降的，因为当地政府的任务是保增长，GDP必须超过7.8%，房价的上涨率，低于7.8%就意味着在下降，可是在你看来还是在上涨，因为看房价的各利益群体的视角不一样。
指望倒卖房子爆发的时机，暂时不会到来，有刚性需求，二手房还可以考虑。

答：加入WTO的影响是非常缓慢以及渐进的,对于外来人口的增加,加入WTO这么多年了,有多少倍增的可能前景大家心里都清楚。
中国只要一天不对其他国家的签证实行免签,就别想出现外来移民倍增的情况。影响房价的:第一,**宏观调控---国民经济的根本是钱,人民的钱都放在哪了?银行。国家想调控什么并不是单一针对方面,并不是说想调房价就单单去弄房改。调低银行利率,很多人就会把钱提出来,并不是消费,而是考虑其他的生财之路。做什么?投资。 投资又分几个方面,金融证券投资和固定资产投资。买卖黄金是违法的,金饰品的**效果是不乐观的,买卖纸黄金都属于证券类。上半年股市全红,大家都眼红跟进;现在市场不稳自然很多人都把眼光放在另一个方面,固有资产的投资。中国有钱人多不多? 多。有眼光的人多不多?也多。大家都盲目的往大城市,往热点城市挤,有眼光的人自然会把更多的钱投资到他们认为热点的地方的房产,让更有钱的人去买。
片面区域的房价增高绝对会带动整体房价的提高。就如同市场上卖芒果一样,精品芒果皮儿薄肉厚汁甜价格高起来了,普通芒果的价格只要比精品芒果价格低一些,大家就觉得很便宜了,然而事实上这普通芒果没准还没去年的质量好,价格还比去年高。
第二人均收入水平,现在的人均收入,用不着比旧社会,就比前几年,也高高出很多。有了钱做什么?对于普通家庭自然不会出去挥霍潇洒夜夜笙歌。尤其是80后人群,供一户房子是多数人的选择。谁会供一个地点便宜东西破烂的房子呢?那么自然是大家都去竞争热门地方。第三市场供需,几个大城市挤的都是人山人海的。现在有点资本的家庭都想把孩子送过去,需求自然大。房价想大降,不可能。我觉得会涨到一个顶点然后持续一阵子,然后开始波动而已。这个顶点就是人民承受的**后底线了。地产商是干什么的? 赚钱的。他们需要的是短期巨大利益,而不是把东西握在手里等着增值。他们不是傻子。不会超过大多数人承受能力很多的价格慢慢的卖。用1年卖能赚200W,用5年卖能赚300W,地产商自然会选择1年卖出去。所以房价不会像无底洞一样的涨。

答：所谓的拐点，意指房价由升转跌，依据是各主要城市的房价由空涨向量价齐跌转化。
国家发改委经济运行与发展研究室主任 王小广：中国楼市调整的拐点已越来越近。
中国房地产市场已持续超过十年繁荣，这是全球任何国家从来没有过的。**近深圳房地产市场的调整，预示着房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始，我不敢说全国所有地区的房价明年都会出现拐点，但房地产市场调整的拐点已经越来越近。
中国是个新市场，市场刚起来的时候有钱人都买房，当有钱人都买了房子的时候，买方的收入曲线开始往下走。中国的房地产已经进入调整期了，从周期来看，上个谷底是1998年，这次可能在是2008年或2009年进入谷底。