办理房屋抵押银行贷款都有哪些流程？不胜感激！

不批的情况有很多种:
1、个人信用记录差不批。
2、房龄超过15年的一般很难批。
3、贷款用途进入证券市场或做权益性投资的情况不批。
4、房屋产权不清晰的不批
5、房产处于拆迁范围不批。。。。。。。房产抵押贷款的期限一般为10年。

贷款的申请材料
(1)提供个人身份,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关;
(3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等我在这里推荐楼主到(易融网)申请无抵押贷款,它是知名贷款公司.易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易融网会以**快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易融网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。

抵押贷款和按揭贷款不一样的，抵押贷款是做为消费贷款的，利率上浮15%-30%。

通过招拍挂方式取得的国家使用权土地，在办理完出让手续、全额支付土地出让金并取得土地使用权证后，可以进行银行抵押，但是政策严格规定，所申请贷款必须且仅能用于该幅地块的开发与建设。
除此以外的土地，不可以申请银行抵押贷款。

大连银号能办那种已贷款房屋二次贷款，而且根据个人条件，还可以降息，**多能降三成呢，现在这个政策挺好的，就是不知道能多久，你可以去他们公司问问，就在万达华府一期西侧，长生街那。

你指的空地是什么？有土地所有权和土地使用权两种，前者不可以，后者可以。
中华人民共和国担保法
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。

您好，原则上我行贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。若您目前有贷款需求，您可以尝试联系当地就近招行柜台个人部门办理申请。

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！

房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.贷款额**少5万以上,贷款额度**多为房产评估价的60%, 注意这个房产评估价格!
不是你花了100万买的房子就能贷60万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,房屋抵押贷款,**大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<
=50年-贷款人年龄,**多不超过20年**短时间为1年 满12个月就可以还完全部贷款。需要的材料: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,

都可以的。带着身份证，房产证，结婚证，户口本去银行办理就可以。

兴业银行，本人消过信用记录。