本人刚刚交了**购买一套房地产新开盘房子，但是由于不知道自己是二套房，**交完去打证明时候。

答：需要了解你所在的地区信息，每个地区的政策是不一样的，定金额度多少，你如果已经签了合同是比较麻烦的，但不是没方法，可以从贷款入手，银行的房贷额度拉高啊，自己的首期再凑一些也许有机会，从合同也可以入手，合同不是完美的，这个需要专业的来看合同原件，**简单的方法就是找相关律师咨询或自己认识的房产从业人员，这种情况有可能是介绍你买房子的业务员恶意坑你的，**坏的打算就是赔掉双倍定金···

答：前两套是商贷,现在已经不能再商贷了,关于是否还能公积金贷款,建议到公积金办查询,因为你这个比较特殊.

答：找个房地产经纪人打听下！%7E直接到中介公司找个经纪人就能搞定了，不过要私底下跟他说，表面上 装客户！%7E给个帮忙费就OK了！%7E不比你自己办省事多了！%7E

答：帮你查了下，希望能帮到你

答：想贷款吗?想做首套吗??

答：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房：只要央行的征信系统中能够查到房贷记