定下的房贷年限还能更改吗?

miaosuyi 2014-04-15 浏览:61

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feiyibandezhu 2014-04-18

还款过程中由于家庭收支变化,按原计划还款压力明显增大,经银行协商并征得同意的,可以变更房贷年限。延长后的总年限不超30年,借款人**后还清贷款时的年龄不超法定退休年龄。
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feiye_28 2014-04-18

贷款年限可以加长或缩短,年限变更之后对应的月供也会不一样,在月供没有提高到历史**高还款月供的情况下,直接到所贷款银行签署贷款变更审批表即可。如果变更之后月供高于历史还款**高月供金额则需提交个人在其单位的收入证明文件(工资比之前贷款提交的收入有所提高者适用),其中的月收入金额要符合贷款行的要求(一般为变更后月供的两倍以上)到所贷款行签署贷款变更审批表进行再审批。
各个银行的要求会有所不同,在变更之前建议电话咨询所贷款银行详细提交的资料。
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feixuandongli 2014-04-17

延长还款期限肯定是不可能的,你现在有两种选择:
1.先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些.
2.将房屋进行转让.如果你连续3个月或以上不归还贷款的话,你的还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对你的信用纪录造成不良影响,直接影响到你以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子的话,价格会高些,一旦银行进入法律程序,你无法归还贷款,就会将抵押房屋进行拍卖,拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了,信用记录上也有了污点。
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feiyan523 2014-04-17

当然可以提前还房贷,但要支付一定比例的违约金
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feiyichen911 2014-04-17

您好,房贷不能延长,只能提前还贷
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feiya_sharon 2014-04-16

年龄+贷款年限=60,即不能超过60岁
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