房屋过户费用大致是多少

你说的过户费是中介那边的，还是过户流程中的费用。如果是后者的话，那就要看你们房子的情况了，是否满五年，首套还是二套房。

正常税费 1%（房改房)或2%（安居房）或15%（经济适用房）的额外费用！ 具体费用跟房产证下证时间或界定卡时间、房屋面积等有关！

找中介什么事情都解决了 省份证 结婚证 户口本这些事必须得 夫妻双方都要到场

您好：
过户费用要由：营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费组成。
其中第一次购房面积小于144㎡、未满五年的房子：营业税5.6%，个税1%，契税1%或1.5%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。
2：面积大于144㎡、满五年、第二次购房，情况如下：差额营业税，个税1%，契税3%，交易手续费80元/户，转移登记费6元/㎡（买方3元/㎡，卖方3元/㎡）。

希望我的回答对您有帮助！

首先目前政策(固定项）
契税根据面积90㎡以下成交价X1% '
交易手续费 3元/㎡（含地下）根据地方不同
产权登记费 80元
（变动项）
1。营业税
全额营业税 过户价x5.56%
差额营业税 （过户价-原始过户价）X5.56%

普通住宅140㎡以下
如果房本够五年 免征营业税
如果房本不够五年要交差额营业税
(前提是房产原产权人有原始契税票，若无交全额营业税）

2.个人所得税 过户价X1%
普通住宅房本够五年且房主和其爱人名下唯一住房的免征

公转私的房子需要交土地出让金
a.市直 9.5元/㎡
b.省直 9.05元/㎡ 无营业税个税
c.经济适用房 过户价X1%
d.城中村改造 过户价X1%

按正常来说二手房交易都是买家出过户费，因为房主要净捞房价。
你说的
第三:房东竟得147500元,就是中介操作是以85000成交的,也就是税收是按85000算.
这句话我怎么看都看不懂。

哦明白你的意思了，房管局过户价是85000也就是说，营业税和契税是按这个数作为基数乘以比例就是应缴的钱
契税
90㎡以下85000X1%=850元
交易手续费
3元/㎡X39.39㎡=120元
产权登记费
80元
营业税和个人所得税没有
土地出让金
看你的房子是省直单位的房还是市直单位房
如果是省直
土地出让金9.05元/㎡X39.39㎡==362元
如果是市直
土地出让金9.5元/㎡X39.39㎡=380元

在加上中介费就是你一共花的费用

正常税费房改房 1%或安居房2%或经济适用房15%的额外费用，证未过五年，营业税和个税6.6%（过五年则只有1%的个税），过户手续费 6元/平（房主3元，买受人3元）登记费80元，如果办理按揭的话还有评估费 贷款额的千分之2，抵押登记费80元。买受人还有1%的契税。

这得看是什么性质的房子，根据房子性质不同所建的税，也是不一样的。

过户费是根据房子的性质来的，比如房子满不满五年，是不是唯一等等

带好双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，
房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，
首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%（首套）二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，
产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
希望可以帮到楼主，感觉好就加分吧。

1:90平以下契税1个点 2:房本不满五年,营业税:5.6 3:个税:1个点 看你评估价是多少.拿你的评估价乘以7.6就可以了!

如需要贷款，先付给房东约定好的**款，然后到交易中心办理过户手续，等待过户完毕后，银行房款，拿自己新办的产权证办理水电煤过户。
如果不贷款，当天付全款，当天过户，十五个工作日拿到产证
费用： 无营业税，、个人所得税，契税1.5%，房产证过户费18元/本，土地证过户费6元/平 80元/本， 评估费千分之五
夫妻双方可以去一个人，要写委托书
需要提供： 身份证原件，户口本，结婚证 夫妻到场